3 Wohnungen im ERSTBEZUG mit Terrasse, Balkon oder Garten || Nähe Auhofcenter

1140 Wien, Hauptstraße

Projektstatus

  • Baujahr 1980
  • Projektstatus Fertiggestellt
  • Fertigstellungsdatum 01.08.2022

Heizwärmebedarf

  • HWB B, 35.7 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,89
  • gültig bis 19.04.2026


 

  • Projektnr. 330996
  • Bauart Neubau
  • Nutzungsart Wohnen


 

  • Hauszustand gepflegt
  • Zustand Erstbezug
  • Beziehbar sofort

 

 

 


Objektbeschreibung
 

 

3 tolle Neubauwohnungen mit Balkon, Terrasse und/oder Garten nähe Auhofcenter
Das Haus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1973/1980 und befindet sich im Wienthal unweit dem Auhofcenter. Das Wohnhaus wurde 2022 kernsaniert und verfügt über 6 Wohnungen sowie eine Büroeinheit mit Lager, besteht aus 3 Ebenen und wurde aufwändig und hochwertig saniert. Es stehen noch 3 Wohnungen zur Verfügung. Alle Wohnungen sind mit einer Küche ausgestattet, Klimaanlage, Abstellraum, Kellerabteil, Terrasse, Balkon und/oder Garten.

Derzeit ist die Liegenschaft selbstverwaltet. Es ist eine Hausverwaltung bestellt, welche in Kürze die Verwaltung der Wohnhausanlage übernehmen wird.

Optional stehen eine Doppelgarage oder ein KFZ-Stellplatz im freien zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Noch verfügbare Wohneinheiten

  • Verfügbare Einh. 2
  • Flächen 74,2 m² - 99 m²
  • Zimmer 3 - 4

Fakten | Highlights | Ausstattung

  • Parkettböden in den Wohnräumen
  • Feinsteinfliesen in den Bädern und WC
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • eigenes, der Wohnung zugeteiltes Kellerabteil
  • Gegensprechanlage
  • neue Einbauküche mit Cerankochfeld, Kühlschrank, Gefrierfach, Markengeräten
  • Fahrradabstellraum
  • 3-fach verglaste Fenster
  • Klimaanlage
  • optional Stellplatz oder Doppelgarage gegen Aufpreis verfügbar
  • Waschmaschinenanschluss: im Badezimmer und Abstellraum verfügbar
  • Verkehrsanbindung: S-BAHN "Weidlingau"  nur ca. 250 m entfernt




 

 

 


Bilder / Videos

 

 

 

 


 


Lage / Infrastruktur

 

Am Fuße des Wienerwalds befinden sich diese in 2022 komplett kernsanierten Wohnungen. Sowohl die Qualität der Ausstattung (Fußbodenheizung, Klimaanlage, hochwertige Parkettböden und Feinsteinfliesen) als auch die Raumaufteilung und Ausrichtung sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Eine gute Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Auhofcenter runden dieses Angebot perfekt ab.

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 3500 m
  • U-Bahn 3750 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 1250 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 6000 m
  • Krankenhaus 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 750 m
  • Bäckerei 750 m
  • Einkaufszentrum 750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 750 m
  • Universität 2750 m
  • Höhere Schule 8250 m

Sonstige

  • Geldautomat 750 m
  • Bank 750 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 


verfügbare Wohnung in diesem Projekt
 

Objektart Etage Zimmer Fläche Freiflächen Preis
Wohnung Etage Souterrain 3
  • Wohnfläche ca. 74,2 m2
  • Terrassenfläche ca. 15,04 m2
  • Gartenfläche ca. 76,42 m2
Kaufpreis:
389.000,00 €
Wohnung Etage Erdgeschoss 4
  • Wohnfläche ca. 99 m2
  • Terrassenfläche ca. 30,96 m2
  • Gartenfläche ca. 7,69 m2
Kaufpreis:
499.000,00 €

 

 

  Rechtliches

     Infos

  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen Vorbehalten!
  • Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
  • Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in einer ständigen Geschäftsbeziehung sind und daher ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. (30b Abs 1 KschG und § 6 Abs 4 MaklerG)

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