1. Kostenlose Erstberatung

• Markt- und Zielgruppenanalyse sowie eine ausführliche Bewertung Ihrer Liegenschaft
• Ablauf der Objektaufbereitung (Home-Staging, Objektfotos, etc.)
• Rechtliche Besonderheiten (z.B. auf Energieausweispflicht, Immobilienertragssteuer, etc.)
• Sanieren/renovieren ja oder nein? Wir zeigen Ihnen die Vor- und/oder Nachteile auf

2. Auf-/Vorbereitung Ihrer Immobile

• Einholen aller relevanten Unterlagen bei: Baupolizei (MA37), Bezirksgericht, Hausverwaltung, etc.
• Erstellung eines Energieausweises
• Grundrissaufbereitung
• Professionelle Fotoaufnahmen, Drohnenaufnahmen
• Erstellung eines ausführlichen Exposés, optional auch als hochglanz Druckexposé
• Erstellung von 360 Grad Bildern sowie einer 360 Grad „Virtuellen Tour“ in 3D | 4K Auflösung

3. Marketing  / Werbung

• Internetplattformen (marktpräsente und stark frequentierte Immobilienplattformen - derzeit inserieren wir auf 20+ Plattformen)
• „Zu kaufen“ / "zu mieten" Schilder oder Banner, wenn gewünscht und passend
• Verteilung von Flyern (regional)
• Abgleich mit allen Suchinteressenten
• Zusammenarbeit mit allen Maklern im Gemeinschaftsgeschäft
• Erstellung eines professionellen Hochglanzexposés bei Luxusobjekten
• Zeitungsinserate (Standard, Immo-Kurier, etc.)
• Buswerbung , Bannerwerbung, Plakatwerbung
• Facebook & Instagram Marketing
• 360 Grad „Virtuelle Tour“ in 3D | 4K Auflösung

4. Besichtigungen / Aktivitäten-Nachweis

• Besichtigungen ausschließlich mit uns namentlich und mit Adresse bekannten Personen für maximale Sicherheit und zum Schutz Ihrer Privatsphäre
• 7-tägiger oder14-tägiger Aktivitäten-Nachweis über den aktuellen Vermarktungsstatus

5. Umfangreiche Kaufabwicklung & Nachbetreuung

• Bonitätsprüfung der Kauf- oder Mietinteressenten
• Kauf- oder Mietanbotserstellung
• Klärung aller offenen Fragen der Kauf- oder Mietinteressenten
• Vorbereitung und Begleitung zum Kaufvertragstermin (Notar, Anwalt)
• Dokumentierte Übergabe Ihrer Immobilie an den neuen Eigentümer/Mieter
• Erstellung eines Übergabeprotokolls und Weiterleitung an die Hausverwaltung
• Ummeldung der Vertragspartner bei den Energielieferanten
• uvm.

Virtuelle 360°-Besichtigungen

Erleben Sie Immobilien bequem von überall aus. Mit unseren hochwertigen 360°-Rundgängen können Interessenten die Immobilie virtuell besichtigen – jederzeit und auf jedem Endgerät. Ob zur ersten Orientierung oder als Ergänzung nach einer Besichtigung vor Ort: Unsere virtuellen Touren vermitteln ein realistisches Raumgefühl und ermöglichen eine umfassende Besichtigung unabhängig von Zeit und Ort.

Dabei setzen wir auf modernste Technologie und erstellen unsere Rundgänge in beeindruckender 3D-Darstellung mit hochauflösender 4K-Qualität – für ein digitales Besichtigungserlebnis auf höchstem Niveau.

Professionelle Immobilienfotografie

Der erste Eindruck entscheidet – und dieser entsteht heute fast immer online. Hochwertige Immobilienfotos sind daher einer der wichtigsten Erfolgsfaktoren bei der Vermarktung einer Immobilie. Mit professionellem Equipment, modernster Technik und einem geschulten Blick setzen wir Ihre Immobilie optimal in Szene. Licht, Perspektive und Bildkomposition werden gezielt eingesetzt, um Räume großzügig, hell und einladend wirken zu lassen.

Je ansprechender eine Immobilie präsentiert wird, desto mehr Interessenten fühlen sich angesprochen. Mehr Aufmerksamkeit führt zu mehr Anfragen, mehr Besichtigungen und schafft die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf zum bestmöglichen Preis.

Drohnenaufnahmen & Luftbilder

Manche Immobilien verdienen eine besondere Perspektive. Mit professionellen Drohnenaufnahmen präsentieren wir Grundstücke, Häuser und Villen aus Blickwinkeln, die vom Boden aus nicht möglich sind. Für unsere Luftbilder und Videos setzen wir auf modernste DJI-Drohnentechnologie mit hochauflösender Kamera und stabilisierter 3-Achsen-Technik. So entstehen beeindruckende Aufnahmen, die Lage, Grundstücksgröße und Umgebung optimal zur Geltung bringen.

Drohnenfotos und Luftvideos schaffen Aufmerksamkeit, vermitteln einen einzigartigen Gesamteindruck und heben Ihre Immobilie deutlich von anderen Angeboten am Markt ab.

Interaktive Online-Exposés

Moderne Immobilienvermarktung geht heute weit über ein klassisches PDF-Exposé hinaus. Mit unseren interaktiven Online-Exposés präsentieren wir Ihre Immobilie auf zeitgemäße, hochwertige und benutzerfreundliche Weise. Interessenten erhalten alle relevanten Informationen übersichtlich aufbereitet und können durch interaktive Elemente direkt auf zusätzliche Inhalte zugreifen – beispielsweise auf virtuelle 360°-Rundgänge, Videos, Lageinformationen oder weiterführende Dokumente. Das Ergebnis ist ein modernes Exposé-Erlebnis, das Ihre Immobilie professionell in Szene setzt, die Aufmerksamkeit potenzieller Käufer erhöht und einen bleibenden Eindruck hinterlässt.

Hochwertige Druck-Exposés

Ein hochwertiges Exposé ist weit mehr als eine reine Informationsbroschüre – es ist die Visitenkarte Ihrer Immobilie und vermittelt bereits vor der ersten Besichtigung einen bleibenden Eindruck. Wir erstellen individuelle Druck-Exposés, die perfekt auf die Besonderheiten und den Charakter Ihrer Liegenschaft abgestimmt sind. Hochwertige Materialien, professionelles Design und eine ansprechende Aufbereitung aller relevanten Informationen unterstreichen die Exklusivität Ihrer Immobilie. So entsteht ein Exposé, das Vertrauen schafft, Emotionen weckt und Ihre Immobilie optimal präsentiert.

Visualisierte Grundrisse in 2D & 3D

Ein professionell aufbereiteter Grundriss vermittelt Interessenten bereits auf den ersten Blick ein klares Verständnis der Immobilie. Deshalb überarbeiten wir bestehende Grundrisspläne und erstellen daraus hochwertige, moderne Darstellungen in 2D und 3D.

Durch die realitätsnahe Visualisierung werden Raumaufteilung, Größenverhältnisse und Nutzungsmöglichkeiten deutlich verständlicher und attraktiver präsentiert. Auf Wunsch können auch mögliche Umgestaltungen oder alternative Raumkonzepte – beispielsweise die Zusammenlegung von Räumen – visualisiert werden.

Für die Erstellung arbeiten wir mit modernster Software und professionellen Partnern zusammen, um eine hochwertige und maßgetreue Darstellung Ihrer Immobilie zu gewährleisten.

Home Staging – Real oder KI-gestützt virtuell

Der erste Eindruck entscheidet. Leere oder unmöblierte Räume erschweren es vielen Interessenten, das tatsächliche Potenzial einer Immobilie zu erkennen. Mit professionellem Home Staging schaffen wir Wohnwelten, die Emotionen wecken und die Vorstellungskraft fördern.

Je nach Immobilie setzen wir entweder auf klassisches Home Staging mit realer Möblierung oder auf modernes, KI-gestütztes virtuelles Staging. Dabei werden Räume stilvoll eingerichtet und in unterschiedlichen Wohnstilen visualisiert – individuell abgestimmt auf die jeweilige Zielgruppe.

Für das reale Home Staging arbeiten wir mit erfahrenen Partnern zusammen. Beim virtuellen Staging nutzen wir modernste Technologien, um hochwertige und fotorealistische Darstellungen zu erzeugen. Das Ergebnis sind ansprechende Wohnräume, die mehr Aufmerksamkeit erzeugen, die Vermarktungsdauer verkürzen und häufig zu besseren Verkaufsergebnissen führen.