Erfolgreich vermietet: TOP Traumlage Mauer | GARTENWOHNUNG mit Eigengarten | Terrasse

1230 Wien

Daten & Fakten

  • Objektnr. 330631
  • Wohnfläche ca. 127,48 m2
  • Nutzfläche ca. 127,48 m2
  • Gartenfläche ca. 80 m2
  • Terrassenfläche ca. 10 m2
  • Zimmer 4
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Terrassen 1
  • Keller 1
  • Gärten 1
  • Objektart Wohnung
  • Bauart Altbau
  • Zustand gepflegt
  • Baujahr 1890
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
  • Beziehbar sofort

 

 



Objektbeschreibung
 


 

Altbauvillenetage in Ruhelage von Mauer + Eigengarten

Zur Vermietung gelangt eine 4-Zimmer Altbauwohnung mit Eigengarten zur alleineinigen Nutzung in der Ruhe- und Grünlage Mauer. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß/Hochparterre eines 3-Parteienhauses. Sie besteht aus 3 Zimmern, einer großen Wohnküche, Bad, WC, großem Flur/Vorzimmer sowie einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Als Highlight verfügt sie zusätzlich über eine traumhaften, uneinsichtigen Eigengarten mit rund 80 m² und eine Terrasse mit ca. 10 m².

Fakten | Highlights | Ausstattung

  • Einbauküche mit neuem Geschirrspüler, Cerankochfeld und großem, neuen Kühlschrank
  • Parkettböden in den Wohnräumen
  • Fliesen in Bad und WC
  • Gas/Etagenheizung
  • Terrasse, Eigengarten möglich
  • Raumhöhe von 3,05m bis 3,25m

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Flügeltüren
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Ziegel
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB E, 147.1 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,04
  • gültig bis 02.03.2024

 

 



360 Grad virtuelle Tour in 3D I 4K
 

 

 



Lageplan I Infrastruktur
 

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 4500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • Bahnhof 2500 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 4500 m
  • Höhere Schule 7000 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

Rechtliche Informationen

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kauf/Mietpreis kann über oder unter diesem Angebotspreis liegen.
 

  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen Vorbehalten!
  • Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

     

Infos


 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 



Kontakt
 

 

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