Erfolgreich vermietet: Dachgeschosswohnung | 2 Balkone | Grünblick | sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

1130 Wien, Hofwiesengasse

Daten & Fakten

  • Objektnr. 330606
  • Wohnfläche ca. 66,63 m2
  • Balkonfläche ca. 21,66 m2
  • Zimmer 2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Balkone 2
  • Stellplätze 1
  • Keller 1
  • Objektart Wohnung
  • Bauart Neubau
  • Zustand gepflegt
  • Baujahr 2010
  • Max. Mietdauer 5 Jahre

 

 



Objektbeschreibung
 


 

Zentrales, aber ruhiges Wohnen in Lainz

Die schöne 2-Zimmer Wohnung mit großem Wohn-/Essbereich befindet sich im obersten Liftstock eines Mehrparteienhaus, in ruhiger Lage, ganz in der Nähe des Lainzer Platzels. Die gemütliche Wohnung ist zentral begehbar und besticht durch einen durchdachten Grundriss sowie helle und gepflegte Räumlichkeiten mit jeweils einem Zugang zum Balkon.

Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 67 m² im Dachgeschoss wie folgt:

  • ein großes Wohn-/Esszimmer mit moderner, voll ausgestatteter Küche 
  • ein (Schlaf-)Zimmer 
  • ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
  • ein getrenntes WC
  • ein geräumiges Vorzimmer
  • zwei Balkone mit Ausblick

Fakten | Highlights | Ausstattung

  • 2 Zimmer, 2 Balkone
  • Rollläden für Sonnen- und Lichtschutz
  • Eichen-Massiv-Stabparkett
  • Mehrfachverglaste Kunststofffenster
  • Einbruchshemmende Verglasung
  • Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren
  • Fliesen in den Bädern
  • Gasetagenheizung (Wolf-Therme)
  • Gegensprechanlage
  • Hauseigene Satellitenanlage
  • Eigenes Kellerabteil
  • Optional stehen Tiefgaragenstellplätze für € 132,-/mtl. und Freistellplätze für ca. € 66,-/mtl. in der Anlage bzw. vor den Häusern zur Verfügung

Weitere Bilder der Räumlichkeiten folgen in Kürze!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 42.6 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,99
  • gültig bis 12.01.2030

 

 



360 Grad virtuelle Tour in 3D I 4K
 

 

 



Lageplan I Infrastruktur
 

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • U-Bahn 2000 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 750 m
  • Einkaufszentrum 3250 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 3750 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 750 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

Rechtliche Informationen

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kauf/Mietpreis kann über oder unter diesem Angebotspreis liegen.
 

  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen Vorbehalten!
  • Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

     

Infos


 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 



Kontakt
 

 

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