Erfolgreich vermietet: Zauberhafte 2,5 Zimmer-Wohnung in klassischem Altbau

1190 Wien, Zahnradbahnstraße

Daten & Fakten

  • Objektnr. 330591
  • Wohnfläche ca. 60,45 m2
  • Kellerfläche ca. 4 m2
  • Zimmer 2,5
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Keller 1
  • Objektart Wohnung
  • Bauart Altbau
  • Zustand teilsaniert
  • Baujahr 1883
  • Letzte Sanierung 2013
  • Max. Mietdauer 4 Jahre
  • Beziehbar sofort

 

 



Objektbeschreibung
 


 

Zauberhaft Wohnen am Nußberg

Die helle, 2013 renovierte Wohnung liegt in 2. Liftstock eines Mehrparteienhauses im wunderschönen, grünen 19. Wiener Gemeindebezirk. Das Vorzimmer mit komplett ausgestatteter Küche (Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank) hat südseitige Fenster zum Gang hin. Vom ca. 20 großen Wohnzimmer aus hat man einen freien, herrlichen Blick auf den Nußberg, genauso wie vom großzügig geschnittenen Schlafzimmer, von dem aus auch das Badezimmer mit großer Badewanne zu erreichen ist. Das separate WC befindet sich im Eingangsbereich. Der typische Altbaucharakter mit großzügigen Deckenhöhen von 3,3 m sowie großen Kastenfenstern sorgt für ein besonderes Wohnambiente. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. 

Fakten | Highlights | Ausstattung

  • 2,5 Zimmer
  • Voll ausgestattete Küche
  • Altbaucharakter
  • Deckenhöhe von 3,3 Meter
  • Lift
  • Absolute Grünruhelage in einer Sackgasse
  • Traumlage direkt am „Stadtwanderweg 1“, am Fuße der Weinberge
  • Hunde bzw. Haustiere herzlich willkommen
  • Sehr gute Infrastruktur
  • Sehr gute öffentliche Anbindung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Toilette
  • Massiv
  • Ziegel
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 96.89 kWh/m2a
  • gültig bis 28.10.2019

 

 



360 Grad virtuelle Tour in 3D I 4K
 

 

 



Lageplan I Infrastruktur
 

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 1500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 750 m
  • Autobahnanschluss 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 750 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 750 m
  • Klinik 750 m
  • Krankenhaus 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 750 m
  • Universität 1250 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 750 m
  • Bank 750 m
  • Post 750 m
  • Polizei 750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

Rechtliche Informationen

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kauf/Mietpreis kann über oder unter diesem Angebotspreis liegen.
 

  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen Vorbehalten!
  • Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

     

Infos


 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 



Kontakt
 

 

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