Erfolgreich verkauft: Ideale Starter- und Anlagewohnung | Sanierungsobjekt in hervorragender Lage
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- Christian Theussl
- Geschäftsführer | Immobilienmakler
Daten & Fakten
- Objektnr. 330510
- Wohnfläche ca. 33,52 m2
- Zimmer 1
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- Objektart Wohnung
- Bauart Neubau
- Zustand sanierungsbedürftig
- Baujahr 1960
- Beziehbar sofort
Objektbeschreibung
Anleger-Highlight | 1-Zimmer Wohnung in Top-Lage | sanierungsbedürftig
Die Wohnanlage liegt inmitten des begehrten 13. Wiener Gemeindebezirks in Ruhelage und präsentiert sich freundlich und gepflegt. Die Wohnung, im 2. Stock ohne Lift, eignet sich ideal als Starter- bzw. Anlageobjekt. Auf rund 34m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie einen charmanten Eingangsbereich. Die Wohnung ist solide und freundlich, weist jedoch Spuren einer Abwohnung auf und bedarf einer Sanierung, um sie wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.
Die Reparaturrücklage beträgt per 31.07.2021 ca. €1.000.-
Fakten | Highlights | Ausstattung
- Grünruhelage
- Mehrparteienhaus mit nur wenigen Wohneinheiten
- perfektes Anlageobjekt mit Möglichkeit zur individuellen Gestaltung
- gefragte Wohngegend
Information für Anleger: Diese Immobilie unterliegt dem Teilanwendungsbereich des MRG und darf frei vermietet werden (Freier Mietzins)!
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Gas
- Wasch- / Trockenraum
Energieausweis
- HWB C, 67 kWh/m2a
- gültig bis 25.11.2019
Lageplan I Infrastruktur
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- U-Bahn 2250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Rechtliche Informationen
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kauf/Mietpreis kann über oder unter diesem Angebotspreis liegen.
- Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen Vorbehalten!
- Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
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