Erfolgreich verkauft: Romantisches Haus in ruhiger Lage für 1-2 Familien geeignet | Vösendorf

2331 Vösendorf

Daten & Fakten

  • Objektnr. 330508
  • Wohnfläche ca. 176,74 m2
  • Nutzfläche ca. 275,72 m2
  • Grundfläche ca. 504 m2
  • Gartenfläche ca. 383 m2
  • Kellerfläche ca. 52,56 m2
  • Verbaubare Fläche ca. 121 m2
  • Balkonfläche ca. 11,12 m2
  • Garagenfläche ca. 35,1 m2
  • Zimmer 5
  • Bäder 2
  • WC 2
  • Balkone 2
  • Keller 1
  • Gärten 1
  • Garagen 1
  • Abstellräume 2
  • Objektart Haus
  • Bauart Neubau
  • Baujahr 1978
  • Letzte Sanierung 2005
  • Beziehbar sofort

 

 



Objektbeschreibung
 


 

charmantes Ein/Zweifamilienhaus auf 504 m² großem Westgrundstück in ruhiger Lage

Zum Verkauf gelangt ein romantisches Einfamilienhaus, welches 1978 erbaut / fertiggestellt wurde. Das Haus verfügt über 2 Wohnebenen (EG 79,74m² + Wintergarten ca. 15,00m² + OG 82,00m² ) sowie einen Keller mit großer Garage, einen Heizungsraum, eine Sauna und diverse Lagerflächen. Das Haus ist in einem guten Zustand (bauliche Substanz), benötigt jedoch leichte Modernisierungsarbeiten / Adaptierungen. Das Erdgeschoss bietet neben einem großen Wohnzimmer, eine separate Küche, einen Vorraum, ein WC sowie ein Badezimmer und ein weiteres Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer sowie ein WC und ein Tageslicht-Badezimmer. 2 Balkone und ein Wintergarten schaffen besonderen Wohnkomfort und laden zum Verweilen und Entspannen ein. Der Garten ist nach Westen ausgerichtet und bietet sowohl sonnige als auch schattige Plätze mit genügend Platz zur individuellen Nutzung. Ein Gartenhäuschen ist ebenfalls an der hinteren Grundstücksgrenze (dahinter Feld und Wiese) zu finden. 

Fakten | Highlights | Ausstattung

  • 2 Wohnebenen, Balkone, Wintergarten
  • Eternit Satteldach nicht gedämmt
  • Fassade mit Wärmeschutzisolierung
  • 2fach verglaste Fenster mit Außenjalousien (ist an den meisten Fenstern nachgerüstet worden)
  • Garage im Keller (ebenfalls 2005 saniert/erneuert) mit elektrischem Tor
  • Alarmanlage
  • Garten verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage

Ausstattung

  • Alarmanlage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Fliesen
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gas
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick
  • Gäste-WC
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Massiv
  • Parkett
  • Rollladen
  • Räume veränderbar
  • Satteldach
  • Sauna
  • Steinboden
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Teppichboden
  • Westbalkon / -terrasse
  • Zentralheizung
  • Ziegel
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB D, 136.4 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,92
  • gültig bis 16.07.2031

 

 



360 Grad virtuelle Tour in 3D I 4K
 

 

 



Lageplan I Infrastruktur
 

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 2500 m
  • Straßenbahn / Bus 3500 m

Gesundheit

  • Arzt 2500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 3500 m
  • Krankenhaus 4000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

Rechtliche Informationen

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kauf/Mietpreis kann über oder unter diesem Angebotspreis liegen.
 

  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen Vorbehalten!
  • Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

     

Infos


 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 



Kontakt
 

 

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