Erfolgreich verkauft: Außergewöhnliche Gartenwohnung mit Dachterrasse | Wohnhaus-Charakter | Sanierungsobjekt

1130 Wien, Lafitegasse

Daten & Fakten

  • Objektnr. 330497
  • Wohnfläche ca. 120,72 m2
  • Gartenfläche ca. 114,97 m2
  • Kellerfläche ca. 37,88 m2
  • Terrassenfläche ca. 37,51 m2
  • Stellplatzfläche ca. 15,6 m2
  • Zimmer 4,5
  • Bäder 2
  • WC 1
  • Terrassen 1
  • Stellplätze 1
  • Keller 1
  • Gärten 1
  • Abstellräume 1
  • Objektart Wohnung
  • Bauart Neubau
  • Zustand sanierungsbedürftig
  • Baujahr 1977
  • Beziehbar sofort

 

 



Objektbeschreibung
 


 

Viel Potenzial!

Die charmante Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hörndlwald und dem Roten Berg und bietet aufgrund der gekuppelten Bauweise und dem Eigengarten Wohnhaus-Charakter. Die ca. 120m² große Wohnung zeichnet sich durch einen außergewöhnlichen Grundriss mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung aus. Die Wohnfläche präsentiert sich auf drei Ebenen und weist vier Zimmer, eine Küche, einen Abstellraum sowie zwei Bäder, eines davon mit WC, auf. Ein Highlight dieser Immobilie ist neben dem sonnigen Garten die ca. 37m² große Dachterrasse mit wundervollem Blick ins Grüne, bis hin zum ORF Zentrum und über Teile Hietzings hinweg. Die Wohnung ist solide und gepflegt, weist jedoch Spuren einer Abwohnung auf und bedarf einer Sanierung, um sie wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.

Fakten | Highlights | Ausstattung

  • Grünruhelage
  • 3-Parteienhaus
  • großzügige Dachterrasse
  • KFZ-Stellplatz
  • Potenzial zur individuellen Gestaltung
  • Wohnhaus/Reihenhaus-Charakter
  • gefragte Wohngegend

Notiz: Es wurden bisher keine Einzahlungen in den Rücklagenfonds getätigt. Es gibt daher keine Rücklage.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Flachdach
  • Fliesen
  • Gas
  • Grünblick
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Laminat
  • Parkplatz
  • Räume veränderbar
  • Steinboden
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Zentralheizung
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB E, 162.9 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,09
  • gültig bis 13.07.2031

 

 



360 Grad virtuelle Tour in 3D I 4K
 

 

 



Lageplan I Infrastruktur
 

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 1250 m
  • Bank 1250 m
  • Polizei 1250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

Rechtliche Informationen

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kauf/Mietpreis kann über oder unter diesem Angebotspreis liegen.
 

  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen Vorbehalten!
  • Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

     

Infos


 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 



Kontakt
 

 

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