Erfolgreich vermietet: Phantastische 3-Zimmer Wohnung mit 78 m² Dachterrasse | 2 Balkone | Nähe U-Bahn Station Ober St. Veit

1130 Wien,Hietzing, Auhofstraße

Daten & Fakten

  • Objektnr. 330479
  • Wohnfläche ca. 109 m2
  • Terrassenfläche ca. 78 m2
  • Zimmer 3
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Balkone 2
  • Terrassen 1
  • Stellplätze 1
  • Keller 1
  • Abstellräume 1
  • Objektart Wohnung
  • Bauart Neubau
  • Zustand gepflegt
  • Baujahr 1996
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
  • Beziehbar sofort

 

 



Objektbeschreibung
 


 

Gehobene Wohnkultur, perfekte Infrastruktur und sehr viel Natur

Diese gepflegte lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (letztes Stockwerk) eines ruhigen Mehrparteienhauses und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Das Zentrum der voll klimatisierten Wohnung bildet ein repräsentativer und heller Wohnbereich mit Zugang zu den zwei süd- und westseitig ausgerichteten Balkonen, von denen aus man den wundervollen Ausblick ins Grüne genießen kann. Über einen Gang gelangt man in die zwei weiteren Zimmer, in das Badezimmer mit Badewanne und zur Toilette. Die Wohnung bietet außerdem eine voll ausgestattete Einbauküche mit Essplatz sowie einen Abstellraum für weitere Stauflächen. Ein absolutes Highlight und eine eine zusätzliche Wohlfühloase ist die 78m² große Dachterrasse mit herrlichem Blick über Hietzing!

Ein Kellerabteil ist vorhanden, ein Tiefgaragenstellplatz ist optional für 120 € mtl. verfügbar.

 

Fakten | Highlights | Ausstattung

  • Exklusive Dachterrasse mit ca. 78 m²
  • Große(r) südseitige(r) Balkon/Loggia
  • Großer westseitiger Balkon/Loggia
  • Tiefgaragenstellplatz
  • 2,80m Raumhöhe 
  • Kellerabteil
  • Voll ausgestattete Einbauküche
  • Teilweise elektr. Rollläden für Sonnen- und Lichtschutz
  • Klimaanlage
  • Sicherheitseingangstüre
  • Indirekte Beleuchtung im Eingangsbereich und am Gang
  • Separater Abstellraum
  • Mehrfachverglaste Fenster
  • Personenlift
  • Nähe U-Bahn Station Ober St. Veit

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • U-Bahn-Nähe
  • Klimaanlage
  • WG geeignet
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Toilette
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 46.2 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,89
  • gültig bis 22.04.2031

 

 



360 Grad virtuelle Tour in 3D I 4K
 

 

 



Lageplan I Infrastruktur
 

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4250 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 1750 m
  • Krankenhaus 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 3750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 750 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 4000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

Rechtliche Informationen

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kauf/Mietpreis kann über oder unter diesem Angebotspreis liegen.
 

  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen Vorbehalten!
  • Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

     

Infos


 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 



Kontakt
 

 

Diese Immobilie hat Ihr Interesse geweckt?

Sie haben weitere Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Dann kontaktieren Sie uns! Wir sind gerne für Sie da!