Erfolgreich vermietet: NEUBAU | ERSTBEZUG | 2 Zimmer | neue Einbauküche | Loggia | 2.OG | Top LW65

1150 Wien, Linke Wienzeile

Daten & Fakten

  • Objektnr. 150065
  • Wohnfläche ca. 55,66 m2
  • Kellerfläche ca. 1,99 m2
  • Loggiafläche ca. 5,41 m2
  • Zimmer 2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Loggien 1
  • Keller 1
  • Abstellräume 1
  • Objektart Wohnung
  • Bauart Neubau
  • Zustand Erstbezug
  • Baujahr 2020
  • Max. Mietdauer 10 Jahre
  • Beziehbar ab sofort

 

 



Objektbeschreibung
 


 

*PROVISIONSFREI - Sie bezahlen keine Maklerprovision!
ab sofort bezugsfertig! direkt bei U4-Schönbrunn

Am südwestlichen Rand des 15. Bezirks sind 192 freifinanzierte Mietwohnungen errichtet worden und seit Ende 2020 bezugsfertig. Ein optimaler Ausgangspunkt für einen Alltag, der strukturiert sein muss. Kurze Wege und eine gute Infrastruktur - wie sie in der Umgebung der dieses Neubauprojektes zu finden ist: Von Supermarkt, Schulen bis hin zu Behörden und medizinischen Einrichtungen ist alles dabei. Direkt an die U4 angebunden, erreichen Sie schnell jedes Ziel in Wien.  Die Lage zeichnet sich natürlich durch seine Nähe zum Schlosspark Schönbrunn aus, wo der gemütliche Spaziergänger auf der Fläche von 224 Fußballfelder ebenso sein Glück findet, wie der ehrgeizige Freizeitläufer. Die Wohneinheiten verfügen über eine hochwertige Ausstattung und sind modern als auch funktionell geplant. Je nach Ausführung geht's nach draußen auf Loggien oder Terrassen.

Fakten | Highlights | Ausstattung

  • Begrünter Innenhof für alle Bewohner
  • Nahversorger im Haus (Hofer Supermarkt)
  • alle noch verfügbaren Wohnung mit Loggia
  • Station U4 Schönbrunn direkt beim Haus
  • breites Einkaufsangebot: Supermärkte, Apotheken, Bank und Trafik
  • Fahrrad- bzw. Kinderwagenräume, eigener Einlagerungsraum
  • Tiefgarage im Haus ab € 98,21 optional verfügbar
  • Wohn- u. Nebenräume mit Parkettböden
  • Sanitärräume mit keramischen Belägen
  • niedrige Duschtasse inkl. Duschkabine
  • komplette Küche inkl. Geräten
  • Fußbodenheizung, teilweise Raumtemperaturreduzierung
  • 3-fach verglaste Fenster
  • Wohnungseingangstür Einbruchsklasse III
  • Straßenseitiger Sonnenschutz
  • Frischluftzufuhr
  • A1, Magenta u. SAT Anschluss (Astra, Hotbird, etc.)
*Provisionsfrei für den Mieter, Abgeber übernimmt Mieterprovision. Sie als Mieter bezahlen keine Vermittlungsprovision an den Makler!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Kinderspielplatz
  • Rollstuhlgerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum
  • Trennwände Gipskarton
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB A, 22.94 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,82
  • gültig bis 29.08.2029

 

 



360 Grad virtuelle Tour in 3D I 4K
 

 

 



Lageplan I Infrastruktur
 

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 250 m
  • Straßenbahn / Bus 750 m
  • Bahnhof 250 m
  • Autobahnanschluss 3250 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 750 m
  • Krankenhaus 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 750 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 750 m
  • Polizei 750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

Rechtliche Informationen

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kauf/Mietpreis kann über oder unter diesem Angebotspreis liegen.
 

  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen Vorbehalten!
  • Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

     

Infos


 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 



Kontakt
 

 

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