Familienhit | 4 Zimmer mit Balkon | Bj. 2002 | tolle Lage Lainzer Platzl

1130 Wien, Fasangartengasse

Daten & Fakten

  • Objektnr. 330412
  • Wohnfläche ca. 113,41 m2
  • Balkonfläche ca. 9,3 m2
  • Zimmer 4
  • Bäder 1
  • WC 2
  • Balkone 1
  • Loggien 1
  • Keller 1
  • Garagen 1
  • Abstellräume 2
  • Objektart Wohnung
  • Bauart Neubau
  • Zustand gepflegt
  • Baujahr 2002
  • Beziehbar 15.01.2021

Preisinformation

Kaufpreis: 575.000,00 €
Betriebskosten: 141,37 €
Heizkosten: 70,94 €
Warmwasser: 21,52 €
Reparaturrücklage: 64,85 €
Sonstiges: 11,47 €
Umsatzsteuer: 24,53 €
monatliche Gesamtbelastung: 334,68 €
  • Provision: 20.700,00 € inkl. 20% USt.
  • Vertragserrichtungskosten: 1,00% zzgl. Ust, zzgl. Barauslagen
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

TG-Stellplatz: 25000,00

 

 



Objektbeschreibung
 


 

Diese moderne und gemütliche Wohnung befindet sich in einem ca. 2002 errichteten Mehrfamilienhaus, welches aus 3 Stiegen besteht und eine hauseigene Tiefgarage, sowie allgemeine Freiflächen wie z.B. Fahrradraum, Gemeinschaftsgarten, Tiefgarage, etc. hat. Die Balkonwohnung besticht durch eine tolle und großzügige Raumaufteilung und ist ideal für eine Familie mit 1-2 Kindern. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige und voll ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten.

Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 113,41 m² im 2. Liftstock folgende Raumaufteilung:

  • ein großes Wohnzimmer mit integrierter Küche mit 39,42 m² 
  • 3 weitere Zimmer mit 17,56 m², 13,78 m² und 13,26 m² 
  • ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss mit 9,02 m² 
  • getrenntes WC mit 1,08 m²
  • Abstellraum mit 1,27 m²
  • geräumiges Vorzimmer mit 18,31 m² 

 

Fakten | Highlights | Ausstattung

  • hochwertige Einbauküche
  • Mehrfachverglaste Kunststofffenster
  • Parkettboden
  • Fliesen im Badezimmer und WC
  • Gegensprechanlage
  • eigenes Kellerabteil
  • Gemeinschaftsgarten, Waschraum, Fahrradabstellraum, Tiefgarage

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Kinderspielplatz
  • Wasch- / Trockenraum
  • Räume veränderbar
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Schallschutzfenster
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 63.3 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,31
  • gültig bis 27.08.2029

 

 



360 Grad virtuelle Tour in 3D I 4K
 

 

 



Lageplan I Infrastruktur
 

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • U-Bahn 1750 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3250 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 3500 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1000 m

Sonstige

  • Bank 250 m
  • Geldautomat 250 m
  • Post 750 m
  • Polizei 250 m

Kinder & Schulen

  • Schule 750 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 4250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

Rechtliche Informationen

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kauf/Mietpreis kann über oder unter diesem Angebotspreis liegen.
 

  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen Vorbehalten!
  • Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

     

Infos


 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 



Kontakt
 

 

Diese Immobilie hat Ihr Interesse geweckt?

Sie haben weitere Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Dann kontaktieren Sie uns! Wir sind gerne für Sie da!

Nachricht senden

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

* Pflichtfelder