Highlight in Hietzing | Garconniere/1-Zimmer Wohnung | Stellplatz | Top Lage in Unter St. Veit | Gute öffentliche Anbindung

1130 Wien, Eitelbergergasse

Daten & Fakten

  • Objektnr. 330361
  • Wohnfläche ca. 42,1 m2
  • Kellerfläche ca. 1,5 m2
  • Stellplatzfläche ca. 10,86 m2
  • Zimmer 1
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Stellplätze 1
  • Keller 1
  • Abstellräume 1
  • Objektart Wohnung
  • Bauart Altbau
  • Zustand gepflegt
  • Baujahr 1850
  • Letzte Sanierung 1995
  • Beziehbar sofort

Preisinformation

Kaufpreis: 199.000,00 €
Betriebskosten: 91,51 €
Reparaturrücklage: 38,19 €
Umsatzsteuer: 9,15 €
monatliche Gesamtbelastung: 138,85 €
  • Provision: 7.164,00 € inkl. 20% USt.
  • Vertragserrichtungskosten: 1,00% zzgl. Ust, zzgl. Barauslagen
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

TG-Stellplatz: € 31.000,00

 

 



Objektbeschreibung
 


 

Die exklusive 1-Zimmer Wohnung mit Süd-Ost Ausrichtung befindet sich in einem mehrgeschossigen Haus mit nur wenigen Wohneinheiten.
Die Wohnhausanlage liegt in unmittelbarer Nähe zum Hügelpark.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, der Keller und die Tiefgarage sind mit dem Lift zu erreichen. Die ruhige Garconniere ist zentral begehbar und besticht durch die praktische Raumaufteilung sowie helle und gepflegte Räumlichkeiten. Vom Flur aus gelangt man in das Badezimmer mit Badewanne, zum WC und schließlich in das Wohnzimmer mit voll ausgestatteter, im Kaufpreis enthaltener Wohnküche. Eine separate Abstellkammer im Vorraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Der großzügige Tiefgaragenstellplatz für nur zusätzlich € 31.000,- rundet dieses tolle Immobilienangebot ab.

Die Reparaturrücklage beträgt € 21.285,99 zum Stichtag 31.08.2020.

Bei gleichzeitig guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die Infrastruktur bietet diese wundervolle Immobilie eine Ruheoase in grüner Umgebung mit der Möglichkeit zur Erholung und Entspannung.

 

FAKTEN & HIGHLIGHTS

  • Einbauküche
  • Separates WC
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Nähe U4
  • Sicherheitseingangstür
  • Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Lift
  • Kellerabteil

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Räume veränderbar
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB G, 271.5 kWh/m2a
  • fGEE 3,26
  • gültig bis 28.03.2028

 

 



360 Grad virtuelle Tour in 3D I 4K
 

 

 



Lageplan I Infrastruktur
 

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 3750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 750 m
  • Bäckerei 750 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 750 m
  • Krankenhaus 1750 m
  • Klinik 1750 m

Sonstige

  • Bank 750 m
  • Geldautomat 750 m
  • Post 750 m
  • Polizei 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 750 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 3500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

Rechtliche Informationen

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kauf/Mietpreis kann über oder unter diesem Angebotspreis liegen.
 

  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen Vorbehalten!
  • Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

     

Infos


 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 



Kontakt
 

 

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