Erfolgreich verkauft: Charmante Altbauwohnung in Bestlage | 1-Zimmer Wohnung | TG-Stellplatz | Top Lage in Unter St. Veit | U4-Nähe

1130 Wien, Eitelbergergasse

Daten & Fakten

  • Objektnr. 330361
  • Wohnfläche ca. 42,1 m2
  • Kellerfläche ca. 1,5 m2
  • Stellplatzfläche ca. 10,86 m2
  • Zimmer 1
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Stellplätze 1
  • Keller 1
  • Abstellräume 1
  • Objektart Wohnung
  • Bauart Altbau
  • Zustand gepflegt
  • Baujahr 1850
  • Letzte Sanierung 1995
  • Beziehbar sofort

 

 



Objektbeschreibung
 


 

Klein, aber fein!

Die gemütliche und gepflegte 1-Zimmer Wohnung mit Süd-Ost Ausrichtung befindet sich in einem mehrgeschossigen Haus mit nur wenigen Wohneinheiten und liegt sehr zentral und gleichzeitig in absoluter Grünruhelage, ganz in der Nähe des Hügelparks. Ein Lift, um in den Keller oder die Tiefgarage zu gelangen, ist vorhanden. Die ruhige Garconniere liegt im Erdgeschoss, ist zentral begehbar und besticht durch einen durchdachten Grundriss sowie helle und gepflegte Räumlichkeiten. Die Wohnung besteht aus einem gut bemessenen Wohn-/ Esszimmer mit Pantryküche, einem einladenden Vorraum, einem Badezimmer mit Badewanne und einem separaten WC.  Eine Abstellkammer im Vorraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Bei gleichzeitig guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die Infrastruktur bietet diese wundervolle Immobilie eine Ruheoase in grüner Umgebung mit der Möglichkeit zur Erholung und Entspannung.

Ein Tiefgaragenstellplatz für nur zusätzlich € 25.000,- rundet dieses tolle Immobilienangebot ab.

Die Reparaturrücklage beträgt € 11.914,39 zum Stichtag 31.12.2021. Die Wohnung unterliegt dem Vollanwendungsbereich des MRG (Richtwert).

 

Fakten | Highlights | Ausstattung

  • 1 Zimmer
  • Einbauküche/Pantryküche
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Separates WC
  • Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Sicherheitseingangstür
  • Kellerabteil
  • Lift
  • Ruhelage
  • Sehr gute öffentliche Anbindung, U- Bahn Nähe
  • Sehr gute Infrastruktur
  • Tiefgaragenstellplatz (zzgl. € 25.000,-)

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Fliesen
  • Gas
  • Grünblick
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Stadtblick
  • Tiefgarage
  • Toilette
  • Wohnküche / offene Küche
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB G, 271.5 kWh/m2a
  • fGEE F, 3,26
  • gültig bis 28.03.2028

 

 



360 Grad virtuelle Tour in 3D I 4K
 

 

 



Lageplan I Infrastruktur
 

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 750 m
  • Klinik 750 m
  • Krankenhaus 1750 m

Sonstige

  • Geldautomat 750 m
  • Bank 750 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

Rechtliche Informationen

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kauf/Mietpreis kann über oder unter diesem Angebotspreis liegen.
 

  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen Vorbehalten!
  • Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

     

Infos


 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 



Kontakt
 

 

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