Single & Pärchenhit oder Office || freundlich & gemütlich || 2 Zimmer Wohnung || 3. Liftstock

1100 Wien, Buchengasse

Daten & Fakten

  • Objektnr. 3301058
  • Wohnfläche ca. 47 m2
  • Zimmer 2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Keller 1
  • Objektart Wohnung
  • Bauart Neubau
  • Zustand gepflegt
  • Baujahr 1991
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
  • Beziehbar sofort

Preisinformation

Gesamtmiete: 798,00 €
Miete: 652,78 €
Betriebskosten: 132,02 €
Umsatzsteuer: 13,20 €
monatliche Gesamtbelastung: 798,00 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 3.000,00 €

 

 



Objektbeschreibung
 


 

hell & freundlich 2 Zimmer Wohnung 

Diese freundliche 2 Zimmer Wohnung befindet sich im barrierefrei zugänglichen 3. Liftstock eines Mehrfamilienhauses und teilt sich wie folgt auf: Sie betreten die Wohnung über ein kleines Vorzimmer, von diesem aus gelangen Sie direkt in den geräumigen Wohn-/Essbereich. Eine voll eingerichtete Küche mit großem Kühlschrank, Geschirrspüler und Gasherd und Waschmaschine. Über einen weiteren kleinen Vorraum gelangen Sie in den Schlafbereich wo sich auch das Badezimmer mit Badewanne und Duschfunktion befindet. Die Wohnung eignet sich ideal für einen Single oder ein Pärchen.

Heizkosten und Warmwasser werden über die mtl. Miete mit vorgeschrieben und am Jahresende abgerechnet. Die derzeitige Vorschreibung beträgt HK: € 62,33 inkl. Ust sowie WW: € 39,09 inkl. Ust.
HK+WW Gesamt € 100,42 monatlich. Dieser Betrag ist zusätzlich zur angegeben Miete monatlich zu entrichten.

Optional kann ein Garagenplatz um € ​​​​​​​110.-  gemietet werden.

Fakten | Highlights | Ausstattung

  • Einbauküche mit Geschirrspüler, Cerankochfeld und Kühlschrank
  • Waschmaschine
  • Laminatboden in den Wohnräumen
  • Zentralheizung
  • eigenes Kellerabteil, Fahrradabstellraum, Lift
  • optional Garagenplatz 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB C, 56.6 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,23

 

 



360 Grad virtuelle Tour in 3D I 4K
 

 

 



Lageplan I Infrastruktur
 

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 1250 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

Rechtliche Informationen

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kauf/Mietpreis kann über oder unter diesem Angebotspreis liegen.
 

  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen Vorbehalten!
  • Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

     

Infos


 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 



Kontakt
 

 

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