Erfolgreich verkauft: NEUBAU / ERSTBEZUG | 3 Zimmer | 2 Bäder | 2 Terrassen (Dachterrasse) | exklusives Wohnen am Lainzer Platzl

1130 Wien, Lainzer Straße

Daten & Fakten

  • Objektnr. 330321
  • Wohnfläche ca. 133,16 m2
  • Balkonfläche ca. 6,78 m2
  • Terrassenfläche ca. 52,46 m2
  • Zimmer 3
  • Bäder 2
  • WC 2
  • Balkone 1
  • Terrassen 2
  • Keller 1
  • Abstellräume 2
  • Objektart Wohnung
  • Bauart Neubau
  • Zustand Erstbezug
  • Baujahr 2017
  • Beziehbar sofort

 

 



Objektbeschreibung
 


 

MITTEN IM GRÜNEN ZENTRAL GELEGEN - EINE KLASSE FÜR SICH

Der grüne Bezirk Hietzing, wo Schönbrunn zu Hause ist, ist um 36 provisionsfreie und modern ausgestattete Eigentumswohnungen sowie ein Geschäftslokal reicher.

Der Bezirk Hietzing beherbergt nicht nur das beliebte Schloss Schönbrunn mit seinem beeindruckenden Tiergarten, sondern bietet auch mit dem Lainzer Tiergarten großzügigen Raum für Erholung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Am Rande von Wien in absoluter Grünlage und auch gleichzeitig in optimaler Verbindung zu der Wiener Innenstadt gelegen, ist die Lainzer Straße die optimale Wohnadresse für Erholung und den Genuss der Wiener Gemütlichkeit. Morgen-Joggen im Grünen direkt von der Haustür weg oder ausgedehnte Spaziergänge in den umgrenzenden Park- und Freizeitanlagen, Hietzing ist eine wahrliche Wohlfühloase. Der Bezirk beherbergte nicht nur Wiens letzte Skisprungschanze, sondern war auch sonst für außerordentliche Überraschungen gut. Berühmte Künstler wie Gustav Klimt und Egon Schiele hatten Hietzing als idealen Ort für ihre Ateliers auserkoren, auch Johann Strauß komponierte in der Maxingstraße eines seiner bekanntesten Stücke – „Die Fledermaus“.

Ein KFZ-Stellplatz (Nr. 14 - Vollparker) kann optional in der hauseigenen Tiefgarage für EUR 35.000.- erworben werden. 

In diesem Gebäude stehen noch folgende Wohnungen zum Verkauf

Stiege 1 Top 11:  1.DG    | 2 Zimmer | ca.   61 m²
Stiege 2 Top 7:    2.OG    | 3 Zimmer | ca.   84 m² 
Stiege 1 Top 8:    1.DG    | 3 Zimmer | ca.   84 m²
Stiege 2 Top 2:    EG/OG | 4 Zimmer | ca.  127 m² | Garten 39 m² | Terrasse 14 m² | Balkon 12 m²
Stiege 2 Top 8:    1.DG    | 3 Zimmer | ca. 133 m² | Terrasse(n) 52 m² | Balkon 7 m²

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Gas
  • Getrennte Toiletten
  • Gäste-WC
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Klimaanlage
  • Massiv
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Südbalkon / -terrasse
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Tiefgarage
  • Trennwände Gipskarton
  • U-Bahn-Nähe
  • Wohnküche / offene Küche
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB B, 27.67 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,71
  • gültig bis 01.12.2023

 

 



360 Grad virtuelle Tour in 3D I 4K
 

 

 



Lageplan I Infrastruktur
 

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 1750 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 250 m
  • Polizei 250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

Rechtliche Informationen

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kauf/Mietpreis kann über oder unter diesem Angebotspreis liegen.
 

  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen Vorbehalten!
  • Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

     

Infos


 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 



Kontakt
 

 

Diese Immobilie hat Ihr Interesse geweckt?

Sie haben weitere Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Dann kontaktieren Sie uns! Wir sind gerne für Sie da!