Erfolgreich verkauft: Familienwohnung in Hietzing | Neubau | inkl. Küche | 4 Zimmer | 92 m² | 2 Badezimmer | Balkon/Loggia

1130 Wien, Geylinggasse

Daten & Fakten

  • Objektnr. 330313
  • Wohnfläche ca. 92 m2
  • Kellerfläche ca. 2,95 m2
  • Loggiafläche ca. 8,27 m2
  • Zimmer 4
  • Bäder 2
  • WC 2
  • Loggien 1
  • Stellplätze 1
  • Keller 1
  • Abstellräume 1
  • Objektart Wohnung
  • Bauart Neubau
  • Zustand Erstbezug
  • Baujahr 2014
  • Beziehbar sofort

 

 



Objektbeschreibung
 


 

Die neu errichtete und barrierefreie Stadtvilla liegt in zentraler Grünlage des Hietzinger Bezirksteils Ober St. Veit und sorgt für höchste Wohnansprüche. Der luxuriöse und bezugsfertige Neubau mit nur 7 Wohneinheiten verfügt zudem über eine hauseigene Tiefgarage und einen Personenlift. Die Wohnung besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung und gehobene Ausstattung wie Eichenparkett, Naturstein-Beläge, elektrische Außenmarkisen, Sicherheits-Eingangstür, uvm. 

Die hellen und lichtdurchfluteten Räume bilden ein besonderes Highlight und einzigartiges Wohnerlebnis.
Ein Garagenstellplatz kann optional für € 36.000,- erworben werden!

Die Wohnung war nur für wenige Jahre bewohnt und wurde selten genutzt.

In diesem Gebäude stehen noch folgende Wohnungen zum Verkauf:

Top 2:      5 Zimmer | ca. 119 m² | Loggia/Balkon
Top 3:      4 Zimmer | ca.   92 m² | Loggia/Balkon
Top 7:      4 Zimmer | ca. 126 m² | Galerie | Dachterrasse & Balkon


FAKTEN & HIGHLIGHTS

+ Inklusive Küche
+ Barrierefreie Stadtvilla
+ 2 Badezimmer
+ Hauseigene Tiefgaragenstellplätze
+ Personenlift
+ Loggia/Balkon
+ Gehobene Ausstattung (Eichenparkett, Naturstein-Beläge, elektrische Außenmarkisen,
   Sicherheitseingangstür, 3-fach verglaste Holz-Alufenster, etc.)
+ Kellerabteil
+ Top Lage in Ober St. Veit
+ Grandiose Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Rollstuhlgerecht
  • Niedrigenergiehaus
  • Räume veränderbar
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Schlüsselfertig mit Keller

Energieausweis

  • HWB B, 26.34 kWh/m2a
  • fGEE 0,65
  • gültig bis 14.10.2023

 

 



360 Grad virtuelle Tour in 3D I 4K
 

 

 



Lageplan I Infrastruktur
 

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 750 m
  • U-Bahn 750 m
  • Bahnhof 750 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 750 m
  • Einkaufszentrum 3750 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 750 m
  • Krankenhaus 1250 m
  • Klinik 1750 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 750 m
  • Polizei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 750 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 750 m
  • Höhere Schule 4000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

Rechtliche Informationen

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kauf/Mietpreis kann über oder unter diesem Angebotspreis liegen.
 

  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen Vorbehalten!
  • Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

     

Infos


 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 



Kontakt
 

 

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