Erfolgreich verkauft: SOFORT einziehen | 3 Zimmer | 61 m² | saniertes Bad/WC | WG geeignet | super Infrastruktur & öffentliche Anbindung

1120 Wien, Steinhagegasse

Daten & Fakten

  • Objektnr. 80043
  • Wohnfläche ca. 61 m2
  • Zimmer 3
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Keller 1
  • Objektart Wohnung
  • Bauart Neubau
  • Zustand teilsaniert
  • Baujahr 1966
  • Beziehbar sofort

 

 



Objektbeschreibung
 


 

Die im 1. Liftstock gelegene 3-Zimmer Wohnung mit räumlicher Gestaltungsmöglichkeit besticht durch die praktische Raumaufteilung sowie durch die zentrale Lage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die Infrastruktur.
Über den Vorraum sind das WC, die voll ausgestattete Küche sowie das Wohnzimmer mit Kachelofen zentral begehbar. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche versehen. Im Zuge der Wohnungssanierung im Jahr 2015 wurde eine zusätzliche Wand eingezogen, um zwei separate Schlafzimmer (13 m² und 14 m²) zu erhalten. Die beiden Schlafzimmer sind voneinander unabhängig begehbar, die Wohnung ist somit auch für eine WG bestens geeignet.
Zusätzlich steht den Bewohnern des Hauses eine Waschküche zur Verfügung. 

Im Jahr 2018 wurde das Dach der Wohnhausanlage saniert und auf den aktuellen Stand gebracht. Eine Fassadensanierung ist in den nächsten Jahren geplant, um das Gebäude auch von außen in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. 

Durch die Inanspruchnahme des Rückzahlungsbegünstigungsgesetzes 1971, BGBl.Nr. 336/71 in
der Fassung BGBl.Nr. 481/80, kann bei einer Vermietung im Vollanwendungungsbereich des MRG ein freier Mietzins berechnet werden.


FAKTEN & HIGHLIGHTS

+ Guthaben der Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. € 35.000,- (Stand:  31.12.2019)
+ Lift
+ Badezimmer und WC neu verfliest 
+ Kellerabteil mit ca. 2,5 m²
+ Laminatböden und PVC Boden in der Küche erneuert
+ Tischler-Einbauküche inklusive Geräte (Geschirrspüler, Elektroherd, Kochfeld und Kühlschrank)
+ Elektroleitungen inklusive Netzwerkkabel wurden erneuert
+ Neue Gastherme (Firma Wolf) und neue Heizkörper
+ Kachelofen im Wohnzimmer wurde saniert
+ zentrale SAT-Anlage

Ausstattung

  • Fliesen
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Räume veränderbar
  • WG geeignet
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB C, 96.61 kWh/m2a
  • fGEE 1,73
  • gültig bis 19.01.2030

 

 



360 Grad virtuelle Tour in 3D I 4K
 

 

 



Lageplan I Infrastruktur
 

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • U-Bahn 250 m
  • Bahnhof 250 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Sonstige

  • Bank 750 m
  • Geldautomat 750 m
  • Post 750 m
  • Polizei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 750 m
  • Klinik 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

Rechtliche Informationen

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kauf/Mietpreis kann über oder unter diesem Angebotspreis liegen.
 

  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen Vorbehalten!
  • Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

     

Infos


 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 



Kontakt
 

 

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