Erfolgreich verkauft: SOFORT einziehen | 2 Zimmer | 58 m² | saniertes Bad/WC | neue Therme | Nähe Obere Alte Donau | ruhiger Innenhof
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- Christian Theussl
- Geschäftsführer | Immobilienmakler
Daten & Fakten
- Objektnr. 80042
- Wohnfläche ca. 58 m2
- Zimmer 2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Objektart Wohnung
- Bauart Neubau
- Zustand teilsaniert
- Baujahr 1967
- Beziehbar sofort
Objektbeschreibung
Die im 1. Liftstock gelegene 2-Zimmer Wohnung befindet sich in der Plankenbüchlergasse im 21. Wiener Gemeindebezirk und besticht durch die praktische Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten. Über den Vorraum sind das WC, die voll ausgestattete Küche sowie das Wohnzimmer und Schlafzimmer zentral begehbar. Das sanierte Tageslichtbadezimmer ist mit einer hochwertigen Regendusche versehen. Eine Fassadensanierung ist in den nächsten Jahren geplant, um das Gebäude auch von außen in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. In nur wenigen Gehminuten ist die Obere Alte Donau erreicht, die zum Verweilen einlädt und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.
FAKTEN & HIGHLIGHTS
+ Guthaben der Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. € 71.740,- (Stand: 20.08.2020)
+ Lift
+ Badezimmer und WC saniert
+ Neue Gastherme
+ Dacherneuerung im Jahr 2019 inklusive Rauchfangkehrersteg
+ Kellerabteil
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Personenaufzug
- Toilette
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB D, 128 kWh/m2a
- fGEE F, 3,63
- gültig bis 01.06.2030
Lageplan I Infrastruktur
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 1250 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Rechtliche Informationen
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kauf/Mietpreis kann über oder unter diesem Angebotspreis liegen.
- Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen Vorbehalten!
- Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
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