Erfolgreich verkauft: Absolute & exklusive Ruhelage | Grünblick | 130 m² | 5 Zimmer | 2 Badezimmer | großer Balkon | Baujahr ca. 2003

1130 Wien, Björnsongasse

Daten & Fakten

  • Objektnr. 80038
  • Wohnfläche ca. 126 m2
  • Kellerfläche ca. 3,18 m2
  • Balkonfläche ca. 9 m2
  • Zimmer 5
  • Bäder 2
  • WC 2
  • Balkone 1
  • Stellplätze 1
  • Keller 1
  • Abstellräume 2
  • Objektart Wohnung
  • Bauart Neubau
  • Zustand gepflegt
  • Baujahr 2003
  • Beziehbar 01.06.2020

 

 



Objektbeschreibung
 


 

Die exklusive 5-Zimmer Wohnung mit räumlicher Gestaltungsmöglichkeit befindet sich in einem 3-geschossigen Haus mit wenigen Wohneinheiten und liegt am Ende einer Sackgasse in absoluter Ruhelage. Die traumhafte Wohnung ist zentral begehbar und besticht durch die praktische Raumaufteilung, helle Räumlichkeiten durch die Deckenhöhe von 2,70 m und große französische Fensterfronten sowie durch die hervorragende Lage mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und ist, wie der Keller und die Garage, mit dem Lift zu erreichen. Vom großzügigen Wohnzimmer mit offenem Wohn-Essbereich gelangt man zu einem weiteren Highlight der Wohnung, dem Balkon mit ca. 9 m² und weitläufigem Blick ins Grüne! Dies verschafft eine parkähnliche Atmosphäre. 
Alle Zimmer sind mit einem hochwertigen Eichenparkettboden versehen, die Nassräume verfügen über eine Dusche, eine Eckbadewanne sowie jeweils über ein eigenes WC. Zwei separate Abstellkammern bieten zusätzlichen Stauraum, einer der Abstellräume verfügt außerdem über einen Waschmaschinenanschluss. 

Bei gleichzeitig guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die Infrastruktur bietet diese wundervolle Immobilie eine Ruheoase in grüner Umgebung mit der Möglichkeit zur Erholung und Entspannung. Die Wohnhausanlage befindet sich in näherer Umgebung zum Gesundheitszentrum Hetzendorf und Krankenhaus Rosenhügel, sowie zu den Erholungsgebieten Lainzer Tiergarten, Hörndlwald, Maurerwald und Liesingbach.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat erworben werden!


FAKTEN, HIGHLIGHTS & AUSSTATTUNG

+ Breites Stiegenhaus mit Marmorstufen
+ Liftanlage mit Spiegelglas und Marmortäfelung
+ Wienerberger Ziegelmauerwerk
+ Raumhöhe von ca. 2,70 m
+ Eichenparkettboden
+ Sicherheitseingangstür
+ SAT-Anschluss
+ Fernwärmeheizung
+ Hochwertige Küche
+ Großer Balkon mit ca. 9 m²
+ PKW-Stellplatz (Tiefgarage)
+ 2 Badezimmer (1 x Badewanne & 1 x Dusche)
+ 2 Toiletten
+ Außenjalousien
+ 2 Abstellräume (1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss)
+ Kellerabteil mit ca. 3 m²
+ Gute Parkmöglichkeiten vor dem Haus
+ Ruhelage in einer Sackgasse
+ Grünblick

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Räume veränderbar
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 66.1 kWh/m2a
  • fGEE 1,1
  • gültig bis 28.01.2030

 

 



360 Grad virtuelle Tour in 3D I 4K
 

 

 



Lageplan I Infrastruktur
 

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 750 m
  • U-Bahn 2500 m
  • Bahnhof 1250 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 750 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Sonstige

  • Bank 750 m
  • Geldautomat 750 m
  • Post 750 m
  • Polizei 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 750 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 750 m
  • Klinik 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 750 m
  • Universität 3000 m
  • Höhere Schule 5500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

Rechtliche Informationen

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kauf/Mietpreis kann über oder unter diesem Angebotspreis liegen.
 

  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen Vorbehalten!
  • Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

     

Infos


 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 



Kontakt
 

 

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