Erfolgreich verkauft: NEUBAU I ERSTBEZUG I exklusive 2 Zimmer Wohnung I Balkon I Loggia I Oberdöbling
Kontaktieren Sie uns
Daten & Fakten
- Objektnr. 219010
 - Wohnfläche ca. 62,55 m2
 - Kellerfläche ca. 2,07 m2
 - Loggiafläche ca. 2,9 m2
 - Balkonfläche ca. 4,93 m2
 - Zimmer 2
 - Bäder 1
 - WC 1
 - Balkone 1
 - Loggien 1
 - Keller 1
 - Abstellräume 1
 - Objektart Wohnung
 - Bauart Neubau
 - Zustand Erstbezug
 - Baujahr 2019
 - Beziehbar sofort
 



Objektbeschreibung
 
    
    
 
Wohnen in Grinzing - einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens
Alle verfügbaren Wohnungen in dieser Anlage ansehen?
Top 10 | 1. Obergeschoss | Terrasse
62,55 m² Wohnfläche inkl. Loggia (2,90 m²), bestehend aus 2 Zimmern mit Wohnküche und 1 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Waschbecken sowie Handtuchheizkörper, WC mit Handwaschbecken, Vorraum, Abstellraum und Balkon/Loggia mit 7,83 m². Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnbereiche der Wohnung sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, die Sanitärbereiche wurden mit Feinstein verfliest.
Short Facts
- Raumhöhe ca. 2,60 m in Aufenthaltsräumen
 - großzügige Aussenfläche I Balkon & Loggia
 - Fernwärme-Anschluss
 - Fußbodenheizung mit Stützkühlung
 - Tiefgarage optional verfügbar, zum Teil mit E-Ladestationen
 - Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Kleinkinderspielplatz
 - Fitnessraum im ersten OG
 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Abstellraum
 - Außenliegender Sonnenschutz
 - Badewanne
 - Doppel- / Mehrfachverglasung
 - Dusche
 - Fahrradraum
 - Fernwärme
 - Fitnessraum
 - Flachdach
 - Fliesen
 - Fußbodenheizung
 - Grünblick
 - Kabel / Satelliten-TV
 - Kinderspielplatz
 - Kunststofffenster
 - Kühlung
 - Massiv
 - Nordwestbalkon / -terrasse
 - Parkett
 - Personenaufzug
 - Rollstuhlgerecht
 - Räume veränderbar
 - Schallschutzfenster
 - Tiefgarage
 - Toilette
 - Trennwände Gipskarton
 - Westbalkon / -terrasse
 - Wohnküche / offene Küche
 - kontrollierte Wohnraumlüftung
 - Öffenbare Fenster
 
Energieausweis
- HWB A+, 18.87 kWh/m2a
 - fGEE A, 0,77
 - gültig bis 10.05.2027
 



Lageplan I Infrastruktur
 
    
    Verkehr
- Bus 250 m
 - U-Bahn 1750 m
 - Straßenbahn / Bus 250 m
 
Gesundheit
- Arzt 250 m
 - Apotheke 250 m
 - Klinik 750 m
 - Krankenhaus 500 m
 
Sonstige
- Geldautomat 250 m
 - Bank 250 m
 - Polizei 250 m
 
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Rechtliche Informationen
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kauf/Mietpreis kann über oder unter diesem Angebotspreis liegen.
 
- Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen Vorbehalten!
 
- Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
 
Infos
 



Kontakt
 
    
    Diese Immobilie hat Ihr Interesse geweckt?
Sie haben weitere Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Dann kontaktieren Sie uns! Wir sind gerne für Sie da!
                                
                                
                                
                                
                                
                                
                                
                                
                                
        