Erfolgreich vermietet: außergewöhnliche DG-Wohnung | Galerie | Terrasse | Neubau - Erstbezug

1130 Wien, Hietzinger Hauptstraße 100 / 20

Daten & Fakten

  • Objektnr. 130020
  • Wohnfläche ca. 153,89 m2
  • Kellerfläche ca. 3,14 m2
  • Terrassenfläche ca. 24,13 m2
  • Gesamtfläche ca. 181,16 m2
  • Zimmer 4
  • Bäder 2
  • WC 2
  • Terrassen 2
  • Keller 1
  • Garagen 2
  • Abstellräume 1
  • Objektart Wohnung
  • Bauart Neubau
  • Zustand Erstbezug
  • Baujahr 2018
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
  • Beziehbar sofort

 

 



Objektbeschreibung
 


 

luxuriös & exklusiv Wohnen! Hietzing von oben genießen!

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne Galerie-Wohnung / Penthouse mit hochwertig ausgestatteten Bädern, einem großzügigen Wohnen/Essen/Küchenbereich, 3 weiteren Zimmern sowie einer Galerie welche Ihnen den Atem rauben wird. Die Wohnung befindet sich in einem 20-Parteien Haus welches 2017/2018 neu errichtet wurde und nur mit hochwertigen Materialen ausgestattet ist. In die Wohnung gelangen sie selbstverständlich barrierefrei bequem mit dem Lift oder optional über das sehr breite und offene Treppenhaus. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugewiesen und optional steht weiteres ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Ausstattung:

  • neue Einbauküchen mit Cerankochfeld, Geschirrspüler und Kühl/Gefrierkombi
  • Whirlpool auf der Dachterrasse möglich
  • Kaminanschluss für einen offenen Kamin vorhanden
  • Raumhöhen von 2,30 m (Bäder, Flur) bis 5,45 m im Wohn-/Küchen-/Essbereich
  • elektrische Jalousien mit mehrfachen Verstellmöglichkeiten (südseitig)
  • Fußbodenheizung in allen Räumen (einzeln ansteuerbar)
  • 3fach verglaste Holz-Alu Fenster, große Schiebetürlemente zu den Terrassen
  • hochwertig ausgestattete Bäder, WC (Villeroy & Boch oder gleichwertig)
  • hochwertiger Echtholzparkettboden Eiche, sowie Feinsteinfliesen im Format 30x30 in den Nassräumen
  • Wohnungseingangstüre: Neueste Sicherheitstüre nach Ö-Norm, Widerstandsklasse 3
  • Klimaanlage
  • Videogegensprechanlage
  • Hauseigener Satellitenanschluss sowie UPC Kabelanschluss, Telefonanschluss A1
  • Gas/Zentralheizung unterstützt durch eine Solaranlage auf dem Dach

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Solarenergie
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Südbalkon / -terrasse
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Fahrradraum
  • Sicherheitskamera
  • U-Bahn-Nähe
  • Neubaustandard
  • Klimaanlage
  • Räume veränderbar
  • Bodendosen
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Schallschutzfenster
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Krüppelwalmdach
  • Massiv
  • Baubewilligung
  • Baugenehmigung

Energieausweis

  • HWB B, 28.42 kWh/m2a
  • fGEE 0,77
  • gültig bis 20.06.2027

 

 



360 Grad virtuelle Tour in 3D I 4K
 

 

 



Lageplan I Infrastruktur
 

Verkehr

  • Bus 100 m
  • Straßenbahn / Bus 200 m
  • U-Bahn 575 m
  • Bahnhof 575 m
  • Autobahnanschluss 4475 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 275 m
  • Bäckerei 425 m
  • Einkaufszentrum 3225 m

Gesundheit

  • Arzt 450 m
  • Apotheke 475 m
  • Krankenhaus 1475 m
  • Klinik 1825 m

Sonstige

  • Bank 275 m
  • Geldautomat 275 m
  • Post 325 m
  • Polizei 300 m

Kinder & Schulen

  • Schule 425 m
  • Kindergarten 450 m
  • Universität 1050 m
  • Höhere Schule 3650 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

Rechtliche Informationen

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kauf/Mietpreis kann über oder unter diesem Angebotspreis liegen.
 

  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen Vorbehalten!
  • Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

     

Infos


 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 



Kontakt
 

 

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