Erfolgreich vermietet: Neubau - Erstbezug | 2 Zimmer | Balkon | Atzgersdorf

1230 Wien, Walter-Jurmann-Gasse

Daten & Fakten

  • Objektnr. 39060
  • Wohnfläche ca. 55,93 m2
  • Nutzfläche ca. 66,08 m2
  • Kellerfläche ca. 2,65 m2
  • Balkonfläche ca. 7,5 m2
  • Gesamtfläche ca. 66,08 m2
  • Zimmer 2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Balkone 1
  • Keller 1
  • Abstellräume 1
  • Objektart Wohnung
  • Bauart Neubau
  • Zustand Erstbezug
  • Baujahr 2018
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
  • Beziehbar sofort

 

 



Objektbeschreibung
 


 

NEUBAU I ERSTBEZUG I Wohnen am Liesingbach I  2. Obergeschoß mit Lift | Balkon

Zur Vermietung gelangt eine Erstbezugwohnung mit 55,93 m² Wohnfläche, bestehend aus 2 Zimmern mit Wohnküche und 1 Schlafzimmern, Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken sowie Handtuchheizkörper, WC mit Handwaschbecken, Vorraum, Abstellraum und Terrasse. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnbereiche der Wohnung sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, die Sanitärbereiche wurden keramisch verfliest.

Die Highlights

  • neue Einbauküche mit Cerankochfeld, Kühl/Gefrierkombination und Spülmaschine
  • hochwertige Eichenparkettböden und Fliesen in Bad und WC mit Handwaschbecken
  • Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
  • Fenster mit 3-fach Verglasung
  • Sicherheits-Eingangstür WKII
  • hochwertige Keramik in Bad und WC, Handtuchheizkörper im Bad
  • steckfertige SAT-Anlage
  • Großer Rad-/und Kinderwagenabstellraum
  • 1 TG-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage optional verfügbar zu € 70,00 netto (inkl. aller Steuern, Betriebskosten Gesamt zu € 111,89)

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Kinderspielplatz
  • Wasch- / Trockenraum
  • Trennwände Gipskarton
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Schallschutzfenster
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB A, 18.08 kWh/m2a
  • fGEE 0,71
  • gültig bis 25.01.2026

 

 



360 Grad virtuelle Tour in 3D I 4K
 

 

 



Lageplan I Infrastruktur
 

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 1750 m
  • U-Bahn 1250 m
  • Bahnhof 1250 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1250 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 750 m
  • Krankenhaus 2000 m
  • Klinik 3000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 4000 m
  • Höhere Schule 6250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

Rechtliche Informationen

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kauf/Mietpreis kann über oder unter diesem Angebotspreis liegen.
 

  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen Vorbehalten!
  • Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

     

Infos


 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 



Kontakt
 

 

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