Erfolgreich vermietet: tolle 4 Zimmer Wohnung mit Dachterrasse in zentraler Lage Hietzing - Unter St. Veit

1130 Wien, Hietzinger Hauptstraße

Daten & Fakten

  • Objektnr. 39056
  • Wohnfläche ca. 96,71 m2
  • Nutzfläche ca. 107,97 m2
  • Terrassenfläche ca. 11,76 m2
  • Zimmer 4
  • Bäder 2
  • WC 2
  • Terrassen 1
  • Keller 1
  • Abstellräume 2
  • Objektart Wohnung
  • Bauart Neubau
  • Zustand gepflegt
  • Baujahr 2016
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
  • Beziehbar sofort

 

 



Objektbeschreibung
 


 

Tolle Neubauwohnung mit außergewöhnlich toller Raumaufteilung
Das Wohnhaus wurde 2016 neu errichtet und befindet sich in erstklassiger Lage in der Hietzinger Hauptstraße/Ecke Fleschgasse. Das Wohnhaus verfügt über 11 Parteien, besteht aus 5 Ebenen und wurde sehr großzügig geplant. Moderne südseitige Neubauwohnung mit offener Wohnküche, 3 weiteren Zimmern, 2 Bäder mit Wannen und Duschbad, extra WC und 2 Abstellräume/Schrankraum. Weiteres verfügt die Wohnung über eine einmalige Dachterrasse mit Blick über Hietzing.

Die Highlights

  • hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
  • hochwertige Feinsteinfliesen in den Bädern und WC
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • eigenes, der Wohnung zugeteiltes Kellerabteil
  • Gegensprechanlage
  • neuwertige Einbauküche mit Cerankochfeld, Kühlschrank, Gefrierfach, Mikrowelle
  • Jalousien an den Fenstern und/oder Vorrichtung für Vorhänge
  • Lift, Fahrradabstellraum
  • Klimaanlage

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Solarenergie
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Rollstuhlgerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • Klimaanlage
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Schallschutzfenster
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 26.4 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,77
  • gültig bis 29.04.2025

 

 



360 Grad virtuelle Tour in 3D I 4K
 

 

 



Lageplan I Infrastruktur
 

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4250 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 2750 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 750 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 1750 m
  • Höhere Schule 3250 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

Rechtliche Informationen

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kauf/Mietpreis kann über oder unter diesem Angebotspreis liegen.
 

  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen Vorbehalten!
  • Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

     

Infos


 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 



Kontakt
 

 

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