Erfolgreich verkauft: traumhafte DG-Wohnung in Top Lage I 4 Zimmer I Terrasse I Garagenstellplatz

1090 Wien, Nußdorfer Straße

Daten & Fakten

  • Objektnr. 38767
  • Wohnfläche ca. 122,43 m2
  • Kellerfläche ca. 7 m2
  • Terrassenfläche ca. 12,9 m2
  • Stellplatzfläche ca. 12,42 m2
  • Zimmer 4
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Terrassen 1
  • Stellplätze 1
  • Keller 1
  • Abstellräume 2
  • Objektart Wohnung
  • Bauart Neubau
  • Zustand gepflegt
  • Baujahr 2011
  • Letzte Sanierung 2019
  • Beziehbar sofort

 

 



Objektbeschreibung
 


 

4 Zimmer Dachgeschoß-Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Garagenstellplatz in top Lage Alsergrund
Zum Verkauf gelangt eine traumhafte Dachgeschoß-Wohnung mit besonders ansprechender offener Architektur, welche 2011 neu errichtet wurde. Das ursprüngliche Mehrfamilienhaus, ein klassischer Wiener Altbau, bestehend aus 3 Stockwerken und einem 2011 errichtetem Dachgeschoß. Das Haus stammt aus dem 19. Jahrhundert und befindet sich in einem guten bis sehr guten Zustand. Mit dem Lift gelangen Sie in den (letzten) 4. Stock / Dachgeschoß-Ebene. Die Dachgeschoß-Maisonette-Wohnung teilt sich auf 2 Ebenen auf:

1. Ebene: bestehend aus Eingangsbereich, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne und Dusche, extra WC, einem weiteren Abstellraum und 3 Schlafzimmern.
2. Ebene: über eine schöne offene Treppe mit Glasgeländer gelangen Sie in den oberen Wohnbereich. Hier erwartet Sie ein großzügiger und heller Wohnbereich mit einer offenen Wohnküche sowie eine großzügige Südwest-Terrasse. Große Fensterelemente sorgen für viel Licht. Eine Klimaanlage versorgt Sie im Sommer mit der, wenn nötig, gewünschten Kühle. Fußbodenheizung, elektrische Jalousien sind selbstverständlich ebenfalls ein Luxus, auf welchen Sie hier nicht verzichten müssen.

Ein eigenes Kellerabteil und ein Garagenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und runden diese zentral gelegene und luxuriöse Wohnung entsprechend ab.

Die Highlights

  • sonnige Dachgeschoßwohnung mit Terrasse und Ausblick
  • Klimaanlage, elektrische Aussenjalousien
  • angenehme Raumhöhen ab 2,5m bis 3m
  • hochwertige Einbauküche
  • hochwertige Parkettböden
  • Alarmanlage, Sicherheitstüre, Gegensprechanlage
  • 2 Ebenen / Wohnen - Schlafen
  • viel Licht dank großer Fenster und Glaselemente
  • eigenes Kellerabteil
  • Gas/Etagenheizung, Fußbodenheizung
  • neu sanierter Hauseingangsbereich
  • Garagenstellplatz, Lift

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • U-Bahn-Nähe
  • Klimaanlage
  • Räume veränderbar
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Blendschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Schallschutzfenster
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 42.3 kWh/m2a
  • gültig bis 13.11.2021

 

 



360 Grad virtuelle Tour in 3D I 4K
 

 

 



Lageplan I Infrastruktur
 

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 750 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Bank 250 m
  • Geldautomat 250 m
  • Post 250 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Krankenhaus 750 m
  • Klinik 250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

Rechtliche Informationen

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kauf/Mietpreis kann über oder unter diesem Angebotspreis liegen.
 

  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen Vorbehalten!
  • Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

     

Infos


 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 



Kontakt
 

 

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