Erfolgreich verkauft: charmante 2 Zimmer Wohnung I Haus im Haus I ruhig & zentral gelegen

1050 Wien, Einsiedlerplatz

Daten & Fakten

  • Objektnr. 38635
  • Wohnfläche ca. 53,36 m2
  • Zimmer 2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Objektart Wohnung
  • Bauart Altbau
  • Zustand gepflegt
  • Baujahr 1906
  • Letzte Sanierung 2016
  • Beziehbar nach Absprache

 

 



Objektbeschreibung
 


 

zentrales Wohnen , Innenhof-Ruhe mit "Haus im Haus" Charakter

Zum Verkauf gelangt eine kürzlich sanierte 2 Zimmer Wohnung mit ca. 55 m². Die Wohnung liegt im Innenhof eines Mehrfamilienhauses und wurde 2015/2016 neu saniert. Sie betreten die Wohnung über den Innenhof und haben Ihre eigene Hauseingangstüre (Townhouse, Haus im Haus Charakter). Es erwartet Sie ein großzügiger Vorraum welcher zugleich auch ausreichend Platz für eine Essecke bietet. Direkt daran ist eine nette Küchenzeile angeschlossen. Ein zentrales Wohnzimmer bietet viel Licht und Platz für Wohnen, Essen. Auch ein kleiner Arbeitsplatz findet seinen Platz. An das Wohnzimmer angeschlossen ist ein kleines Schlafzimmer. Im Zuge der Sanierung wurde die Wohnung mit neuen Fenstern, Böden, Wände, Bad und WC versehen.

Ausstattung:

  • neue Kunststofffenster
  • elektrische Jalousien
  • neue Böden
  • eigener, charmanter Haus im Haus Charakter
  • Ruhelage
  • Einbauküche
  • großzügiges Badezimmer mit Dusche
  • extra WC

uvm.

Infrastruktur / öffentliche Anbindung:

+ Buslinie 59A und 14A in Fußgehweite ca. 2-3 Minuten
+ Straßenbahnlinie 6 und 18 in ca. 5-7 Minuten zu Fuß erreichbar
+ U 4 Maragretengürten in ca. 10 Minuten erreichbar, schon bald U2 Reinprechtsdorfer Straße in 2-3 Minuten erreichbar
+ Schnellbahn S1, S2, S3, S4, S80 in ebenfalls ca. 10 Minuten erreichbar

Info:
Die Immobilie wird im digitalen Angebotsverfahren (DAVE) verkauft. Es handelt sich dabei um die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien. Mehr Informationen zum Ablauf finden Sie unter https://www.remax.at/dave und erhalten Sie bei Ihrem Besichtigungstermin. Die Käuferprovision richtet sich nach dem tatsächlich erzielten Verkaufspreis und beträgt 3% zuzüglich 20% USt.

Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich bei starker Nachfrage nach oben bewegen wird. Die Anbotsfrist für diese Immobilie ist zeitlich limitiert und endet am Sonntag den 03.11.2019 um 19:00 Uhr!

Die Wohnung kann auch per Sofortkauf erworben werden! Sofortkaufpreis: € 209.900,-

Besichtigungen
An folgenden Tagen finden bei dieser Immobilien Besichtigungen statt:

+ Samstag den 19.10.2019 zwischen 10:30 und 13:00 Uhr
+ Freitag den 25.10.2019 zwischen 16:00 und 18:00 Uhr
+ Samstag den 26.10.2019 zwischen 13:00 und 16:00 Uhr

Sie können sich Online einen freien Termin selbst auswählen/buchen, oder uns via Mail & Telefon kontaktieren, dann vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie uns in jedem Fall eine E-Mail Anfrage mit Ihren kompletten Adressdaten zu, damit wir Ihnen auch die Wohnungsspezifischen Unterlagen (Expose, Grundriss, etc.) zukommen lassen können.

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB C, 81.86 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,48
  • gültig bis 10.11.2023

 

 



360 Grad virtuelle Tour in 3D I 4K
 

 

 



Lageplan I Infrastruktur
 

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 750 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 1250 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1250 m

Sonstige

  • Bank 250 m
  • Geldautomat 250 m
  • Post 500 m
  • Polizei 750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

Rechtliche Informationen

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kauf/Mietpreis kann über oder unter diesem Angebotspreis liegen.
 

  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen Vorbehalten!
  • Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

     

Infos


 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 



Kontakt
 

 

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