Erfolgreich vermietet: Neubau - Erstbezug | 3 Zimmer | Balkon | Atzgersdorf

1230 Wien, Walter-Jurmann-Gasse 2B / 2 / 27

Daten & Fakten

  • Objektnr. 39062
  • Wohnfläche ca. 77,04 m2
  • Nutzfläche ca. 89,09 m2
  • Kellerfläche ca. 2,86 m2
  • Balkonfläche ca. 9,19 m2
  • Gesamtfläche ca. 89,09 m2
  • Zimmer 3
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Balkone 1
  • Keller 1
  • Abstellräume 1
  • Objektart Wohnung
  • Bauart Neubau
  • Zustand Erstbezug
  • Baujahr 2018
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
  • Beziehbar sofort

 

 



Objektbeschreibung
 


 

NEUBAU I ERSTBEZUG I Wohnen am Liesingbach I  3. Obergeschoß mit Lift | Balkon

Zur Vermietung gelangt eine Neubauwohnung mit 77,04 m² Wohnfläche, bestehend aus 3 Zimmern mit Wohnküche und 2 Schlafzimmern, Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken sowie Handtuchheizkörper, WC mit Handwaschbecken, Vorraum, Abstellraum und Terrasse. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnbereiche der Wohnung sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, die Sanitärbereiche wurden keramisch verfliest.

Die Highlights

  • neue Einbauküche inkl. Markengeräte
  • hochochwertige Eichenparkettböden und Fliesen in Bad und WC mit Handwaschbecken
  • Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
  • Fenster mit 3-fach Verglasung
  • Sicherheits-Eingangstür WKII
  • hochwertige Keramik in Bad und WC, Handtuchheizkörper im Bad
  • steckfertige SAT-Anlage
  • Großer Rad-/und Kinderwagenabstellraum
  • TG-Stellplatz optional verfügbar zu € 70,00 netto (inkl. aller Steuern, Betriebskosten Gesamt zu € 111,89)

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Kinderspielplatz
  • Wasch- / Trockenraum
  • Trennwände Gipskarton
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Schallschutzfenster
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB A, 18.08 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,71
  • gültig bis 25.01.2026

 

 



360 Grad virtuelle Tour in 3D I 4K
 

 

 



Lageplan I Infrastruktur
 

Verkehr

  • Bus 100 m
  • Straßenbahn / Bus 1650 m
  • U-Bahn 1075 m
  • Bahnhof 1075 m
  • Autobahnanschluss 1425 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 150 m
  • Bäckerei 425 m
  • Einkaufszentrum 975 m

Gesundheit

  • Arzt 725 m
  • Apotheke 750 m
  • Klinik 1025 m
  • Krankenhaus 1025 m

Kinder & Schulen

  • Schule 125 m
  • Kindergarten 625 m
  • Universität 3925 m
  • Höhere Schule 3550 m

Sonstige

  • Geldautomat 625 m
  • Bank 900 m
  • Post 1075 m
  • Polizei 900 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

Rechtliche Informationen

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kauf/Mietpreis kann über oder unter diesem Angebotspreis liegen.
 

  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen Vorbehalten!
  • Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

     

Infos


 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 



Kontakt
 

 

Diese Immobilie hat Ihr Interesse geweckt?

Sie haben weitere Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Dann kontaktieren Sie uns! Wir sind gerne für Sie da!