Erfolgreich verkauft: charmante Villa auf traumhaften Grundstück in bester Lage Pötzleinsdorf

1180 Wien, Pötzleinsdorfer Höhe

Daten & Fakten

  • Objektnr. 19997
  • Wohnfläche ca. 160 m2
  • Nutzfläche ca. 250 m2
  • Grundfläche ca. 1.339 m2
  • Zimmer 7
  • Bäder 2
  • WC 2
  • Terrassen 2
  • Keller 1
  • Garagen 1
  • Abstellräume 2
  • Objektart Haus

 

 



Objektbeschreibung
 


 

GELEGENHEIT - großes Grundstück mit charmanter Villa in bester Lage des 18. Bezirk! - SELTENHEIT

Zum Verkauf gelangt ein traumhaftes Grundstück in bester Lage Pötzleinsdorf. Auf dem n/s ausgerichteten, großteils ebenen Grundstück befindet sich aktuell eine charmante Villa mit rund 160 m² Wohnfläche und bietet nebst großzügigem Wohn-/Essbereich weitere 4 Schlafzimmer sowie 2 Bäder und eine Küche. Die Villa besteht aus 2 Ebenen und könnte noch erweitert werden. Ein Teil ist unterkellert. Genießen Sie die Ruhe auf der südlich ausgerichteten, großzügigen Terrasse mit Blick in den nicht einsehbaren Garten. Die Villa ist in einem guten Zustand. Es bedarf jedoch einer Modernisierung der Räumlichkeiten!

Alternative Möglichkeit: Bei Abriss/Neubau könnte eine sehr großzügige Villa oder ein Mehrfamilienhaus errichtet werden. Keller, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. Bei voller Ausnutzung unter Berücksichtigung der Baubestimmungen können rund 267 Grundfläche bebaut und somit Wohnflächen von ca. 650 erzielt werden.

Ausstattung

  • Parkett
  • Steinboden
  • Teppichboden
  • Pellets
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Walmdach
  • Massiv
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB E, 166 kWh/m2a
  • fGEE 2,1
  • gültig bis 17.05.2027

 

 



360 Grad virtuelle Tour in 3D I 4K
 

 

 



Lageplan I Infrastruktur
 

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 750 m
  • U-Bahn 3750 m
  • Bahnhof 2500 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 3250 m

Sonstige

  • Bank 1250 m
  • Geldautomat 1250 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 750 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2250 m
  • Höhere Schule 2750 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 2250 m
  • Klinik 3000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

Rechtliche Informationen

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kauf/Mietpreis kann über oder unter diesem Angebotspreis liegen.
 

  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen Vorbehalten!
  • Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

     

Infos


 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 



Kontakt
 

 

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