Erfolgreich verkauft: TRAUMHAFTES LANDHAUS - IDYLLISCHE RARITÄT - HOCHWERTIG SANIERT

3033 Altlengbach, Harter Straße

Daten & Fakten

  • Objektnr. 21044
  • Wohnfläche ca. 532 m2
  • Nutzfläche ca. 932 m2
  • Grundfläche ca. 2.932 m2
  • Terrassenfläche ca. 90 m2
  • Zimmer 11
  • Bäder 4
  • WC 5
  • Terrassen 3
  • Objektart Haus
  • Zustand neuwertig
  • Baujahr 1886
  • Beziehbar nach Vereinbarung

 

 



Objektbeschreibung
 


 

Zwischen St. Pölten und Purkersdorf gelegen!

Auf einem ca. 2.932 m² großen Grundstück wurde ein wunderschönes Landhaus aus dem 19. Jahrhundert aufwändig und liebevoll saniert und mit neuen modernen Elementen kombiniert. Das Landhaus bietet ca. 420 m² Wohnfläche mit 9 Zimmer, 3 Bädern und 4 WC.Das 2012 neu errichtete Gästehaus bietet zusätzlich weitere 112 m² Wohnfläche und bietet weitere 2 Zimmer, Bad mit Dusche und 2 WCs. Ein weiteres Nebengebäude mit ca. 100 m² Nutzfläche, sowie ein ausbaufähiger Dachboden mit ca. 300 m² Nutzfläche ermöglichen noch mehr Platz für weiteren Wohnraum, wenn dies gewünscht ist.Das Haupthaus verfügt über 6 Zimmer, 3 Bäder, 3 WCs sowie 2 Küchen. Das komfortable Gästehaus verfügt über einen großen Wohn/Essbereich, im EG ein WC sowie ein Abstellraum. Im OG befindet sich ein weiterer großer Schlaf/Wohnbereich mit einem extra Bad mit Dusche und WC.Das Landhaus mit viel Charakter & Charme und einem besonders warmen Wohngefühl bietet Platz zum Wohlfühlen.Für mehrere Generationen unter einem Dach ist dieses einzigartige Haus ideal.Im Außenbereich gibt es einen Pool, 3 Terrassen, einen liebevoll angelegten Blumengarten in dem sowohl Rosen und diverse regionale Sträucher und Gemüse angepflanzt sind. Zum Haus gehört eine Garage sowie mehrere Stellplatzmöglichkeiten. Die Wasserversorgung erfolgt über 2 eigene Brunnen.
 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Öl
  • Heizofen

Energieausweis

  • HWB G, 288.3 kWh/m2a

 

 



360 Grad virtuelle Tour in 3D I 4K
 

 

 



Lageplan I Infrastruktur
 

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Autobahnanschluss 1000 m
  • Bahnhof 4000 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 250 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1500 m
  • Bäckerei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1750 m
  • Kindergarten 4250 m

Gesundheit

  • Arzt 2500 m
  • Apotheke 4250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

Rechtliche Informationen

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kauf/Mietpreis kann über oder unter diesem Angebotspreis liegen.
 

  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen Vorbehalten!
  • Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

     

Infos


 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 



Kontakt
 

 

Diese Immobilie hat Ihr Interesse geweckt?

Sie haben weitere Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Dann kontaktieren Sie uns! Wir sind gerne für Sie da!