Erfolgreich verkauft: CHARMANTES HÄUSCHEN AUF 616m2 SONNIGEN GRUNDSTÜCK! - ESSLING

1220 Wien, Deindorfstraße

Daten & Fakten

  • Objektnr. 13719
  • Wohnfläche ca. 113 m2
  • Nutzfläche ca. 41,5 m2
  • Grundfläche ca. 616 m2
  • Kellerfläche ca. 10 m2
  • Terrassenfläche ca. 27 m2
  • Zimmer 4
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Terrassen 1
  • Objektart Haus
  • Zustand neuwertig
  • Baujahr 1931

 

 



Objektbeschreibung
 


 

Charmantes Häuschen auf großem sonnigen Grundstück!
Das ursprünglich 1931 erbaute Häuschen wurde in offener Bauweise errichtet und 1977 mit einem Anbau erweitert. Das Haus wurde von den Eigentümern immer sehr gut erhalten und liebevoll gepflegt. Ideal für eine Familie mit einem Kind, die einen schönen großen Garten mit viel Platz zum Spielen und Entspannen schätzen. Das Haus besteht derzeit aus Erdgeschoß und einem ausgebauten Dachgeschoß. Das Grundstück ist Nord/West ausgerichtet und bietet hinter dem Haus einen schönen gepflegten und sonnigen Garten. Das Haus ist sofort bezugsfähig. Es bietet aktuell 4 Zimmer, Küche, Bad, Vorzimmer (Veranda) einen begehbaren Schrank sowie ein kleines „Bonuszimmer" im Dachgeschoß.

Ausstattung:
Parkettböden in allen Zimmern, Küche, Bad Vorzimmer (Veranda) gefliest. Therme neu 2013. Zustand: sehr gepflegt!

Erdgeschoß: (Raumhöhe 2,60m)
Bestehend aus großzügigem Vorzimmer (Veranda) mit rund 12 m², 3 Zimmer mit rund 29 m², 19 m² und 12 m², Küche mit 11,5 m² einem Badezimmer mit Wanne ca. 4,5 m², einem extra WC. Gesamtfläche ca. 91,96 m².
Dachgeschoß:
Über das große Wohnzimmer gelangen Sie über eine offene Treppe in das ausgebaute Dachgeschoß. Hier erschließt sich ein großes und geräumiges weiteres Zimmer mit ca. 22 m² Wohnfläche Aufgrund von schrägen hat das Zimmer eine Nutzfläche von ca. 30 m². Über eine Türe gelangen Sie in ein weiteres Zimmer mit ca. 30 m² Nutzfläche welches derzeit als begehbarer Schrank und kleinem extra Zimmer (Office) genutzt wird. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 60 m².
Keller:
Das Haus ist teilweise unterkellert. Der Keller ist ca. 10 m² groß.

Grundstück/Bebauung:
Das n/w ausgerichtete Grundstück hat eine Konfiguration von ca. 41m x 15m. Bebauungsmöglichkeiten sind W1 mit 6,0m, gekoppelte oder offene Bauweise. Erdgeschoß + vollwertiges Obergeschoß. Errichtung eines Swimmingpools ist möglich. Es kann noch an/zugebaut werden. Ebenso könnte alternativ auch aufgestockt werden.
 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung
  • Kabel / Satelliten-TV

Energieausweis

  • HWB E, 195 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,17

 

 



360 Grad virtuelle Tour in 3D I 4K
 

 

 



Lageplan I Infrastruktur
 

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 3000 m
  • Straßenbahn / Bus 4750 m
  • Bahnhof 3000 m
  • Autobahnanschluss 6250 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1250 m
  • Bäckerei 1250 m
  • Einkaufszentrum 1250 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1250 m
  • Kindergarten 1750 m
  • Universität 1750 m
  • Höhere Schule 8500 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 2000 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 1250 m
  • Klinik 9750 m
  • Krankenhaus 6000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

Rechtliche Informationen

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kauf/Mietpreis kann über oder unter diesem Angebotspreis liegen.
 

  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen Vorbehalten!
  • Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

     

Infos


 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 



Kontakt
 

 

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