Charmantes Häuschen auf großem sonnigen Grundstück!
Das ursprünglich 1931 erbaute Häuschen wurde in offener Bauweise errichtet und 1977 mit einem Anbau erweitert. Das Haus wurde von den Eigentümern immer sehr gut erhalten und liebevoll gepflegt. Ideal für eine Familie mit einem Kind, die einen schönen großen Garten mit viel Platz zum Spielen und Entspannen schätzen. Das Haus besteht derzeit aus Erdgeschoß und einem ausgebauten Dachgeschoß. Das Grundstück ist Nord/West ausgerichtet und bietet hinter dem Haus einen schönen gepflegten und sonnigen Garten. Das Haus ist sofort bezugsfähig. Es bietet aktuell 4 Zimmer, Küche, Bad, Vorzimmer (Veranda) einen begehbaren Schrank sowie ein kleines „Bonuszimmer" im Dachgeschoß.
Ausstattung:
Parkettböden in allen Zimmern, Küche, Bad Vorzimmer (Veranda) gefliest. Therme neu 2013. Zustand: sehr gepflegt!
Erdgeschoß: (Raumhöhe 2,60m)
Bestehend aus großzügigem Vorzimmer (Veranda) mit rund 12 m², 3 Zimmer mit rund 29 m², 19 m² und 12 m², Küche mit 11,5 m² einem Badezimmer mit Wanne ca. 4,5 m², einem extra WC. Gesamtfläche ca. 91,96 m².
Dachgeschoß:
Über das große Wohnzimmer gelangen Sie über eine offene Treppe in das ausgebaute Dachgeschoß. Hier erschließt sich ein großes und geräumiges weiteres Zimmer mit ca. 22 m² Wohnfläche Aufgrund von schrägen hat das Zimmer eine Nutzfläche von ca. 30 m². Über eine Türe gelangen Sie in ein weiteres Zimmer mit ca. 30 m² Nutzfläche welches derzeit als begehbarer Schrank und kleinem extra Zimmer (Office) genutzt wird. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 60 m².
Keller:
Das Haus ist teilweise unterkellert. Der Keller ist ca. 10 m² groß.
Grundstück/Bebauung:
Das n/w ausgerichtete Grundstück hat eine Konfiguration von ca. 41m x 15m. Bebauungsmöglichkeiten sind W1 mit 6,0m, gekoppelte oder offene Bauweise. Erdgeschoß + vollwertiges Obergeschoß. Errichtung eines Swimmingpools ist möglich. Es kann noch an/zugebaut werden. Ebenso könnte alternativ auch aufgestockt werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
