Erfolgreich verkauft: DG-WOHNUNG MIT DACHTERRASSE - NAHE WÄHRINGER SCHUBERTPARK -

1180 Wien, Währinger Straße

Daten & Fakten

  • Objektnr. 24887
  • Wohnfläche ca. 111 m2
  • Terrassenfläche ca. 26 m2
  • Zimmer 3
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Terrassen 1
  • Keller 1
  • Objektart Wohnung
  • Zustand gepflegt
  • Baujahr 1993
  • Beziehbar sofort

 

 



Objektbeschreibung
 


 

Tolle Dachgeschoßwohnung beim Aumannplatz!

Zum Verkauf gelangt eine ca. 111m² große Dachgeschoß. Das Haus wurde um 1910 errichtet. Das Dachgeschoß wurde 1993 neu ausgebaut. Die Wohnung befindet sich im 4. und letzten Stock (ohne Lift) eines kleinen Mehrparteienhauses. Das Haus besteht aus 9 Parteien. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung teil sich wie folgt auf:

+ großes Wohnzimmer mit anschließendem Kaminzimmer
+ 2 Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Schrank
+ große Küche mit genug Platz für einen großzügigen Essbereich
+ Bad mit Wanne und Dusche und Fenster
+ separate Toilette
+ tolle 24m² große Dachterrasse mit atemberaubenden Blick über Wien

Die Wohnung wurde frisch ausgemalt. Die Türen wurden 2015 erneuert. Küche, Einbauschränke, Waschmaschine im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung
+ Alle Wohnräume mit Parkettboden
+ Bad, Vorzimmer und Küche gefliest
+ Offener Kamin im großzügigen Wohnbereich
+ Velux-Dachfenster
+ Gas/Etagenheizung, Therme 5 Jahre alt, immer gewartet
+ Eigenes kleines Kellerabteil
+ Tolle, großzügige Dachterrasse

Erstklassige Verkehrsanbindung:
+ U6 Station Währinger Straße - Volksoper in nur wenigen Minuten erreichbar
+ Straßenbahnlinie 40,41,42 in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
+ Bäckereien, Gastronomie, Lebensmittel, Banken, Rechtsanwälte, Arzte
+ Schulen, Kindergärten ebenfalls in sehr guter Erreichbarkeit

TG-Stellplatz
Ein Stellplatz kann in der 2 Minuten entfernten Tiefgarage am Schubertpark zur Miete € 112,50 übernommen/angemietet werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Kabel / Satelliten-TV

Energieausweis

  • HWB C, 78 kWh/m2a
  • fGEE 1,83

 

 



360 Grad virtuelle Tour in 3D I 4K
 

 

 



Lageplan I Infrastruktur
 

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Bahnhof 750 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 1250 m

Sonstige

  • Bank 250 m
  • Geldautomat 250 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 500 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Krankenhaus 750 m
  • Klinik 1250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

Rechtliche Informationen

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kauf/Mietpreis kann über oder unter diesem Angebotspreis liegen.
 

  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen Vorbehalten!
  • Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

     

Infos


 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 



Kontakt
 

 

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