Erfolgreich verkauft: TOLLER EIGENGARTEN + NEU SANIERTE 3,5 ZIMMERWOHNUNG IN TOP LAGE

1160 Wien, Liebhartstalstraße

Daten & Fakten

  • Objektnr. 25050
  • Wohnfläche ca. 91 m2
  • Grundfläche ca. 193,72 m2
  • Kellerfläche ca. 5 m2
  • Terrassenfläche ca. 10 m2
  • Zimmer 3
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Terrassen 1
  • Keller 1
  • Objektart Wohnung
  • Zustand neuwertig
  • Baujahr 1980
  • Beziehbar sofort

 

 



Objektbeschreibung
 


 

Zum Verkauf gelangt eine zauberhafte 3,5 Zimmer Gartenwohnung in absoluter Ruhelage. Die 1980 errichtete Anlage ist in einem erstklassigen Zustand und bietet Ruhe und Entspannung. 2016 wurde die Wohnung saniert. Neue Parkettböden, neues Badezimmer, WC und eine neue Küche eingebaut. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage der überdurchschnittlich viel Platz bietet. Die Wohnung selbst ist dank südlicher Ausrichtung sehr hell und freundlich und bietet höchsten Komfort.

Ausstattung
+ großer Wohn.-/Essbereich mit offener Küche
+ neue Küche von Alno (Wert ca. 15.000€) 2016
+ komplett neues Badezimmer (ca. 15.000€) 2016
+ neu verfliestes WC mit Handwaschbecken (2016)
+ traumhafter Südgarten mit knapp 200 m², Gartenhäuschen und großer Terrasse
+ eigener, überdurchschnittlich großer Tiefgaragenstellplatz
+ neue Parkettböden in der gesamten Wohnung (2016)
+ extra WC, Abstellraum, viel Stauflächen (Einbauschränke)


Lage
Diese zauberhafte Gartenwohnung liegt in sehr guter Lage genau an der Grenze 14./16. Wiener Gemeindebezirk.
Sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung, Verkehrsanbindung:
+ Buslinie 45A (ca. 8 Minuten zu Fuß)
+ U3 Ottakring (ca. 7 Minuten mit 45A) erreichbar
+ Schulen und Kindergärten in guter Erreichbarkeit
+ Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Aphoteke, Bäckerei etc. befinden sich in guter Erreichbarkeit

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung
  • Kabel / Satelliten-TV

Energieausweis

  • HWB C, 75.26 kWh/m2a

 

 



360 Grad virtuelle Tour in 3D I 4K
 

 

 



Lageplan I Infrastruktur
 

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 1250 m
  • U-Bahn 1750 m
  • Bahnhof 1750 m
  • Autobahnanschluss 5750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1250 m
  • Bäckerei 1250 m
  • Einkaufszentrum 1250 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 1250 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 4250 m

Sonstige

  • Bank 1250 m
  • Geldautomat 1250 m
  • Post 1250 m
  • Polizei 1250 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1250 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 750 m
  • Höhere Schule 2250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

Rechtliche Informationen

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kauf/Mietpreis kann über oder unter diesem Angebotspreis liegen.
 

  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen Vorbehalten!
  • Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

     

Infos


 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 



Kontakt
 

 

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