Tolles und sonniges Süd-Grundstück am Ende einer Sackgasse in absoluter Ruhelage!
Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein Haus in offener Bauweise aus den 80iger Jahren.
Bei Abriss/Neubau kann folgendes gebaut werden:
Bauklasse: W1, 5,5m, 20% Bebauung, BB 4,5
Aufgrund eines vorliegenden Servitusvertrag* kann folgende Bebauung durchgeführt werden:
Bei Umbau des bestehenden Hauses oder Abriss und Neubau können folgende Nutzflächen erzielt werden:
KG mit 180m2 Nutzfläche)
EG mit 180m2 Wohn/Nutzfläche*
OG mit 150m2 Wohn/Nutzfläche*
Gesamt: ca. 510m2 Nutzfläche
errichtet werden kann KG + 2 Wohnebenen (EG + OG)
Das Grundstück ist an der breitesten Stelle ca. 29 Meter breit und hat eine Länge von ca. 68 Meter.
Das Grundstück hat eine leichte Hanglage. Der Hang ist Richtung Süden geneigt.
Kindergarten: 786 m, Volksschule: 1,4 km, Universität: 881 m, Bäckerei: 1,3 km, Lebensmittel, Supermarkt: 589 m, Apotheke: 569 m, Arzt für Allgemeinmedizin: 564 m, Altenheim: 411 m, Friseur, Frisiersalon: 581 m, Bank: 1,3 km
(Datenquelle: Herold - Datenstand: halbjährlich aktuell)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
