Erfolgreich verkauft: MODERNE NEUBAUWOHNUNG MIT LOGGIA - OBER ST. VEIT - ERSTBEZUG!

1130 Wien, Schweizertalstraße

Daten & Fakten

  • Objektnr. 35945
  • Wohnfläche ca. 75 m2
  • Kellerfläche ca. 3 m2
  • Loggiafläche ca. 4,5 m2
  • Zimmer 3
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Loggien 1
  • Keller 1
  • Objektart Wohnung
  • Zustand Erstbezug
  • Baujahr 1967
  • Beziehbar sofort

 

 



Objektbeschreibung
 


 

Beschreibung:
Die Wohnung liegt im 1. OG ohne Lift eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 und wurde hochwertig 2018 saniert. Zum Verkauf gelangt ein neu sanierte 3-Zimmer Wohnung mit einem großzügigen offenen Wohn/Küchen/Essbereich ca. 28,50 m² mit extra Abstellraum 1,36 m², neues Bad mit Wanne & Dusche 4,52 m², extra WC mit Handwaschbecken 1,33 m² und einem offenen Vorzimmer mit 2,28 m² mit einem weiteren Abstellraum 1,17 m². Weiteres stehen 3 großzügige Zimmer mit 13,48 m² und 17,48 m². Das größere Zimmer hat einen offenen begehbaren Kleiderschrank mit 5,57 m² inkludiert. Eine derzeit verglaste Loggia mit ca. 4,53 m² ist vom größeren Zimmer aus begehbar und könnte auch wieder geöffnet werden.

Short-Fakts:
• neuer hochwertiger Parkettboden Eiche
• neue Fließen in Bad, extra WC mit Handwaschbecken
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Bad/Vorzimmer/Flur mit Deckenspots
• geräumige Wohnküche mit Starkstromauslass für Küchenblock (optional)
• Neue Elektroleitungen mit E-Befund
• 2fach verglaste Kunststofffenster
• Gas/Etagenheizung, Neue Therme Vaillant
• neue Wohnungseingangstüre / neue Zimmertüren
• 2 Schlafzimmer, eines mit begehbarem Schrankraum, modern abgetrennt & verglaster Loggia
• 2 Abstellräume (neben Küche & im Vorzimmer)
• eigenes Kellerabteil

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Kabel / Satelliten-TV

Energieausweis

  • HWB D, 142 kWh/m2a

 

 



360 Grad virtuelle Tour in 3D I 4K
 

 

 



Lageplan I Infrastruktur
 

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 1250 m
  • U-Bahn 750 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 4250 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 250 m
  • Krankenhaus 750 m
  • Klinik 2000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 250 m
  • Polizei 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 4750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

Rechtliche Informationen

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kauf/Mietpreis kann über oder unter diesem Angebotspreis liegen.
 

  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen Vorbehalten!
  • Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

     

Infos


 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 



Kontakt
 

 

Diese Immobilie hat Ihr Interesse geweckt?

Sie haben weitere Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Dann kontaktieren Sie uns! Wir sind gerne für Sie da!