Erfolgreich verkauft: 3-4 Zimmer Gartenwohnung in absoluter Top Ruhelage, traumhaft, exklusiv ausgestattet

1130 Wien, Meytensgasse

Daten & Fakten

  • Objektnr. 8630
  • Wohnfläche ca. 116 m2
  • Grundfläche ca. 210 m2
  • Kellerfläche ca. 11 m2
  • Terrassenfläche ca. 25 m2
  • Zimmer 3
  • Bäder 2
  • WC 2
  • Terrassen 1
  • Keller 1
  • Objektart Wohnung
  • Zustand neuwertig
  • Baujahr 1986
  • Beziehbar 01.04.2015

 

 



Objektbeschreibung
 


 


Gediegener Wohnflair auf 116 m² mit 210 m² Eigengarten in der Top Ruhelage Hietzing´s!!!

Diese besondere 3-4 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines kleinen 6-Parteien Mehrfamilienhauses in absoluter Ruhelage in bester Wohnlage Hietzing´s / Ober St. Veit.
Bei Betreten der Wohnung bemerkt man sofort, dass bei der Ausstattung der Wohnung viel Liebe ins Detail und in Qualität investiert wurde. Hochwertige Marmorböden, spezielle Spachteltechniken und Wandmalereien sowie ein aufwändiges Beleuchtungssystem stechen sofort positiv ins Auge. Die Wohnung verfügt über 3 getrennt begehbare Zimmer sowie ein weiteres Zimmer das via Rundbogen mit dem Ess/Wohnzimmer derzeit verbunden ist. Eine geräumige Küche, 2 Bäder mit Dusche und Whirlpool sowie 2 WC´s und ein kleiner Abstellraum perfektionieren den gut durchdachten Grundriss. Ein großzügiger Wohnraum mit vielen Fenstern und direktem Zugang auf die große Terrasse und dem daran anschließenden nicht einsehbaren Eigengarten bieten dank südlicher Ausrichtung viel Licht und Sonnenfreuden im Sommer sowie in den Wintermonaten. Im Wohnbereich sorgt in den kälteren Wintermonaten eine Fußbodenheizung sowie ein offener Kamin für ein warmes und angenehmes Wohngefühl.


Ausstattung
+ hochwertige Marmorböden in den Wohnräumen
+ Marmor / Feinsteinboden in den Bädern, Vorraum und Küche sowie in 2 weiteren Zimmern
+ Kunststofffenster
+ eigenes großes Kellerabteil
+ große Terrasse mit sehr gepflegtem Eigengarten
+ hochwertige Einbauküche mit Cerankochfeld, Mikrowelle, Backofen, Spülmaschine und Echtsteinarbeitsplatte
+ Sauna im Haus
+ elektrische Fußbodenheizung im Wohn/Essbereich, Gasheizung
+ offener Kamin
+ 2 Bäder, 2 WC´s
+ Alarmanlage, Sicherheitstüre
+ Bewässerungsanlage im Garten, elektrische Markiese auf der Terrasse
+ Kfz-Stellplatz in der hauseigenen kleinen Tiefgarage

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Kabel / Satelliten-TV

Energieausweis

  • HWB C, 89.3 kWh/m2a

 

 



360 Grad virtuelle Tour in 3D I 4K
 

 

 



Lageplan I Infrastruktur
 

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 750 m
  • Bahnhof 750 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 750 m
  • Einkaufszentrum 3500 m

Gesundheit

  • Arzt 750 m
  • Apotheke 750 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 1750 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 750 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 4000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

Rechtliche Informationen

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kauf/Mietpreis kann über oder unter diesem Angebotspreis liegen.
 

  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen Vorbehalten!
  • Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

     

Infos


 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 



Kontakt
 

 

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