Erfolgreich verkauft: TOLLE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT 2 LOGGIEN UND TOLLER RAUMAUFTEILUNG OBER ST. VEIT

1130 Wien, Glasauergasse

Daten & Fakten

  • Objektnr. 11865
  • Wohnfläche ca. 78,93 m2
  • Kellerfläche ca. 40 m2
  • Loggiafläche ca. 8 m2
  • Zimmer 3
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Loggias 2
  • Keller 1
  • Objektart Wohnung
  • Zustand neuwertig
  • Baujahr 1977

 

 



Objektbeschreibung
 


 

Besonderes tolle Lage in Ober St. Veit! Ruhig und grün mit perfekter Infrastruktur!
Diese gut ausgebaute 3-Zimmerwohnung liegt in einer kleinen Anlage im Hochparterre eines Mehrparteienhaus welches um ca. 1977 errichtet wurde. Die Anlage befindet sich in einem guten Zustand und verfügt über einen sonnigen Gemeinschaftsgarten. Zur Wohnung gehören 2 Loggien mit jeweils 4 m² mit einem tollen Blick auf die Kirche Ober St. Veit. Die westseitig orientierte Wohnung wurde 2006 renoviert, mit Echtholzböden und Türen versehen und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Man betritt die Wohnung über einen kleinen Vorraum von welchem die Wohnräume, ein Kabinett das WC und ein Abstellraum erreichbar sind. Von der großzügigen Wohnküche mit Zugang zu einer der Loggien gelangt man einerseits in das gleich große Wohnzimmer mit Zugang zur zweiten Loggia und anderseits in das Schlafzimmer von welchem aus Sie direkt in das anschließende Bad mit Wanne gelangen. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster.

Als „Bonus" stehen 2 Kellerräume zur Verfügung. Ein „klassisches" Kellerabteil zum Lagern von Vorräten sowie ein weiteres großes welches über ein Fenster verfügt und auch gut als Hobbyraum, Partykeller oder Werkstatt für Hobbybastler umgebaut und genutzt werden kann!

+ Parkettboden in den Wohnräumen / Zimmern
+ Einbauküche mit Markengeräten, Cerankochfeld, Mikrowelle, Backofen und Spülmaschine
+ Feinsteinfliesen in Vorraum und Bad
+ 2 eigene Kellerabteile mit rund 40 m² (kann auch als Hobbyraum ausgebaut werden)
+ 2 Loggien mit rund 8 m²

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Öl
  • Zentralheizung
  • Kabel / Satelliten-TV

Energieausweis

  • HWB D, 151.74 kWh/m2a

 

 



360 Grad virtuelle Tour in 3D I 4K
 

 

 



Lageplan I Infrastruktur
 

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 1250 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 750 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 4000 m

Sonstige

  • Bank 250 m
  • Geldautomat 250 m
  • Post 250 m
  • Polizei 750 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Krankenhaus 750 m
  • Klinik 2250 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 750 m
  • Höhere Schule 6500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

Rechtliche Informationen

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kauf/Mietpreis kann über oder unter diesem Angebotspreis liegen.
 

  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen Vorbehalten!
  • Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

     

Infos


 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 



Kontakt
 

 

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