Erfolgreich verkauft: EINZIGARTIGE GARTENWOHNUNG IN MAUER

1230 Wien, Maurer-Lange-Gasse

Daten & Fakten

  • Objektnr. 12081
  • Wohnfläche ca. 77 m2
  • Grundfläche ca. 85 m2
  • Kellerfläche ca. 5 m2
  • Terrassenfläche ca. 15 m2
  • Zimmer 2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Terrassen 1
  • Keller 1
  • Objektart Wohnung
  • Zustand neuwertig
  • Baujahr 2001

 

 



Objektbeschreibung
 


 

Zum Verkauf gelangt eine zauberhafte 2-Zimmer Gartenwohnung in absoluter Ruhelage von Mauer. Die 2001 errichtete Anlage ist in einem erstklassigen Zustand und bietet Ruhe und Entspannung. In der Anlage kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden. Ein Kauf eines Stellplatzes ist evtl. über die Hausverwaltung BUWOG möglich. Die Wohnung selbst ist dank s/w Ausrichtung sehr hell und freundlich und bietet höchsten Komfort.

Ausstattung
Wohnzimmer:
+ Sat-Anlage mit Anschluss in Wohn- und Schlafzimmer
+ LAN Verkabelung
Küche:
+ EWE Küche (2009)
+ Bauknecht Geräte
+ Neuer Bosch Geschirrspüler

Bad/WC
+ 2010 komplett neu saniert
+ Villeroy & Boch Keramik
+ Dornbracht Armaturen
+ Geberit Sanitärinstallation
+ Großformatige Marazzi Fliesen

Garten:
+ Biohort Geräteschuppen
+ Holzterrasse Thermo-Esche, 3 Jahre alt, jedes Jahr geölt.
+ Gartenbeleuchtung, besondere Terrassenbeleuchtung

Tiefgaragenstellplatz:
zur Miete verfügbar ab 66€/Monat (derzeit privat) kann übernommen werden
alternativ auch über die Hausverwaltung zur Miete für ca. 90€/Monat oder Kauf

Sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung, Verkehrsanbindung:
+ Buslinie 56A, Straßenbahnlinie 60, 60A in 5 Gehminuten errreichbar mit Anschluss an die U4 Hietzing
+ S1, S2, S3 (Atzgersdorfer Bahnhof) in 15 Minuten mit Bus oder Bahn erreichbar
+ Schulen und Kindergärten in guter Erreichbarkeit
+ Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Aphoteke, Bäckerei etc. befinden sich in guter Erreichbarkeit

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Kabel / Satelliten-TV

Energieausweis

  • HWB C, 79.1 kWh/m2a

 

 



360 Grad virtuelle Tour in 3D I 4K
 

 

 



Lageplan I Infrastruktur
 

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 750 m
  • U-Bahn 4250 m
  • Bahnhof 2250 m
  • Autobahnanschluss 4250 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 750 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 750 m
  • Apotheke 750 m
  • Krankenhaus 1750 m
  • Klinik 3000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 4250 m
  • Höhere Schule 7000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 750 m
  • Polizei 2250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

Rechtliche Informationen

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kauf/Mietpreis kann über oder unter diesem Angebotspreis liegen.
 

  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen Vorbehalten!
  • Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

     

Infos


 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 



Kontakt
 

 

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