Erfolgreich vermietet: EXKLUSIV - 3-ZIMMER - MARGARETEN - TOLLE AUSSTATTUNG

1050 Wien

Daten & Fakten

  • Objektnr. 34327
  • Wohnfläche ca. 73 m2
  • Kellerfläche ca. 4 m2
  • Zimmer 3
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Keller 1
  • Objektart Wohnung
  • Zustand Erstbezug
  • Baujahr 1970
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
  • Beziehbar sofort

 

 



Objektbeschreibung
 


 

Exklusives Wohnen in Margareten

In einer ruhigen Wohnanlage im 2. Liftstock gelegen überzeugt diese neu sanierte Wohnung durch Ihre zentrale Lage und guter Ausstattung. Die Wohnung ist absolut ruhig. Große Fensterelemente im Wohnbereich und den Zimmern sorgen für viel Licht. Alle Fenster verfügen über Jalousien.
Sie besteht aus einem geräumigen Vorzimmer, Wohn/Esszimmer, einer extra Küche mit einer sehr schönen und hochwertigen neuen Einbauküche, einem großen Schlafzimmer sowie einem weiteren kleineren Zimmer, Bad mit Dusche und extra WC welche beide über ein Fenster verfügen.

Ausstattung
+ hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler, Cerankochfeld und Kühlschrank
+ hochwertiger Parkettböden in den Wohnräumen
+ Fliesen in Vorraum, Bad, WC und Küche
+ hochwertige Kunststoffisolierfenster, 3fach verglast
+ Sicherheitstüre nach Ö-Norm
+ Gas/Etagenheizung
+ eigenes Kellerabteil
+ Sicht/Sonnenschutz an allen Fenstern
+ Kamin
+ Lift

Lage
Tolle Lage in Wien Margareten!
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Klieberpark.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe!

Sonstige Angaben
Energiezahlen laut Energieausweis aus dem Jahr 2011:
+ Energieklasse B
+Spezifischer Heizwärmebedarf: 36,3 kWh/m2.a


Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und sind daher ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in einer ständigen Geschäftsbeziehung sind und daher ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

BITTE BEACHTEN: Wir können nur Anfragen mit Ihrem Vor.- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E.Mail Adresse beantworten!

Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Christian Theussl jederzeit unter 0676 907 6780 oder per E-Mail unter c.theussl@remax-first.at zur Verfügung

 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Kabel / Satelliten-TV

Energieausweis

  • HWB B, 36.3 kWh/m2a

 

 



360 Grad virtuelle Tour in 3D I 4K
 

 

 



Lageplan I Infrastruktur
 

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 500 m
  • Klinik 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

Rechtliche Informationen

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kauf/Mietpreis kann über oder unter diesem Angebotspreis liegen.
 

  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen Vorbehalten!
  • Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

     

Infos


 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 



Kontakt
 

 

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