Erfolgreich verkauft: ZENTRAL GELEGENE 2,5 ZIMMER WOHNUNG MIT TERRASSE

1050 Wien, Anzengrubergasse

Daten & Fakten

  • Objektnr. 24445
  • Wohnfläche ca. 60,1 m2
  • Terrassenfläche ca. 9 m2
  • Zimmer 2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Terrassen 1
  • Objektart Wohnung
  • Zustand gepflegt
  • Baujahr 1961
  • Beziehbar sofort

 

 



Objektbeschreibung
 


 

Tolle Dachgeschoßwohnung in Zentraler Lage!

Zum Verkauf gelangt eine ca. 60 m² große Dachgeschoßwohnung. Die Wohnung befindet sich im 6. und letzten Liftstock eines kleinen Mehrparteienhauses. Das Haus wurde um 1959/61 wiederaufgebaut. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Eine Vermietung ist zu angemessenem Mietzins möglich. War bisher gut vermietet. Eine Rendite von 3,6% ist möglich. Die Wohnung teil sich wie folgt auf:
 

Short Facts

+ großzügiges Vorzimmer
+ Geräumiges Wohnzimmer mit 18,5 m² und Zugang zur ca. 9 m² großen Terrasse
+ 2 Zimmer, davon eines direkt über das Wohnzimmer begehbar mit ca. 12,5 m², ein Kabinett mit ca. 7 m² vom Flur/ Vorzimmer ausbegehbar
+ Küche mit Fenster ca. 7 m²
+ Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
+ separate Toilette
+ 9 m² große Terrasse

Ausstattung

+ Alle Wohnräume mit Parkettboden
+ Bad, WC und Küche gefliest
+ Neuwertige Kunstoffenster
+Gas/Etagenheizung, Therme neuwertig, gewartet
+ Eigenes Kellerabteil
+ Großzügige Terrasse
 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Kabel / Satelliten-TV

Energieausweis

  • HWB C, 81.6 kWh/m2a

 

 



360 Grad virtuelle Tour in 3D I 4K
 

 

 



Lageplan I Infrastruktur
 

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • U-Bahn 750 m
  • Bahnhof 750 m
  • Autobahnanschluss 2750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 750 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 750 m
  • Polizei 750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1250 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 750 m
  • Klinik 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

Rechtliche Informationen

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kauf/Mietpreis kann über oder unter diesem Angebotspreis liegen.
 

  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen Vorbehalten!
  • Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

     

Infos


 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 



Kontakt
 

 

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