Erfolgreich vermietet: DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT 4 ZIMMERN, GALERIE, TERRASSE IN NUSSDORF GRÜNLAGE

1190 Wien, Zahnradbahnstraße

Daten & Fakten

  • Objektnr. 14489
  • Wohnfläche ca. 158 m2
  • Kellerfläche ca. 4 m2
  • Terrassenfläche ca. 11,75 m2
  • Zimmer 4
  • Bäder 2
  • WC 2
  • Terrassen 1
  • Keller 1
  • Objektart Wohnung
  • Zustand gepflegt
  • Baujahr 1911
  • Max. Mietdauer 4 Jahre
  • Beziehbar sofort

 

 



Objektbeschreibung
 


 

Traumblick in die Weinberge und auf Wien
Die helle Dachgeschosswohnung in Grünruhelage mit großer Süd-Terrasse liegt im 3. Liftstock eines schönen Altbau-Hauses. Aus dem großzügigen Wohn – Esszimmer hat man sowohl Blick auf Wien als auch Nußberg und Kahlenberg.
Weiters gibt es 3 getrennt begehbare Zimmer, 2 Badezimmer mit Fenster. Eines davon mit Wanne, eines mit Dusche. 2 WC, Küche, Abstellraum und eine offene Gallerie (ca. 34,65m2), die sich als Arbeitsbereich anbietet und einen kleinen Raum hat, der als Abstellraum oder kleines Gästezimmer genutzt werden kann.
Die 123,83 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
Vorzimmer 8,49 m², Abstellraum: 2,40 m², Wohn- Essbereich 38,88 m², Terrasse 11,75 m², Zimmer 2: ca. 21,24 m², Zimmer 3: ca. 9,75 m², Zimmer 4: ca. 24 m², Küche: ca. 6,24 m², großes Bad: ca. 4,32 m², kleines Bad: ca. 2,59 m²
Die Gallerie mit gesamt.ca. 34,56 m² teilt sich wie folgt: offener Bereich: ca. 24,81 m², 2 kleine Zimmer mit ca. 5,94 m² und ca. 4 m².

Ausstattung
+ Einbauküche mit Kochfeld, Backrohr, Geschirrspüler und Kühlschrank
+ Vollholz - Parkettböden in allen Räumen
+ Fliesen in Bad und WC
+ Fenster und Dachfenster mit Außen - Jalousien
+ Dachterrasse Süd
+ eigenes Kellerabteil
+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Lift
 

 

 

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung
  • Kabel / Satelliten-TV

Energieausweis

  • HWB E, 179.73 kWh/m2a
  • fGEE 2,5

 

 



360 Grad virtuelle Tour in 3D I 4K
 

 

 



Lageplan I Infrastruktur
 

Verkehr

  • Bus 750 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • U-Bahn 1250 m
  • Bahnhof 750 m
  • Autobahnanschluss 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 750 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1500 m
  • Universität 1250 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Bank 750 m
  • Geldautomat 750 m
  • Post 750 m
  • Polizei 750 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 750 m
  • Krankenhaus 2000 m
  • Klinik 2250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

Rechtliche Informationen

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kauf/Mietpreis kann über oder unter diesem Angebotspreis liegen.
 

  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen Vorbehalten!
  • Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

     

Infos


 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 



Kontakt
 

 

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