Erfolgreich verkauft: VERKAUFT ! HAUS MIT 12.000 m2 GRUND/GARTEN, POOL - RUHIG UND UNEINSEHBAR

3144 Aigen, Aigen

Daten & Fakten

  • Objektnr. 14310
  • Wohnfläche ca. 211 m2
  • Nutzfläche ca. 300 m2
  • Grundfläche ca. 12.000 m2
  • Balkonfläche ca. 22 m2
  • Terrassenfläche ca. 70 m2
  • Zimmer 8
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Balkone 1
  • Terrassen 3
  • Objektart Haus
  • Zustand sanierungsbedürftig
  • Baujahr 1900
  • Beziehbar sofort

 

 



Objektbeschreibung
 


 

Das Gebäude besteht aus dem vorderen alten Teil: Bj ca. 1900, renoviert 1974 und einem hinteren neuen Teil: Bj 1974 , der später durch einen Wintergarten erweitert wurde.

Das Haus liegt weit von der straßenseitigen Grundgrenze zurückversetzt in leichter Hanglage. Wohnfläche aktuell (Obergeschoß Altbau und Neubau mit Wintergarten) : ca. 211 m2. Das Untergeschoß des Altbaus mit ca. 90 m2 und Terrasse kann noch voll ausgebaut werden.
Der Neubau ist voll unterkellert. Im Keller gibt es eine Sauna mit Sanitärbereich. Durch die Hanglage ist die Nordseite des Kellers dort ebenerdig.
Zusätzlich gibt es einen Schuppen / Carport und ein Gerätehaus sowie einen Weinkeller.

Ausstattung
• Heizung: Öl und Holz
• Wintergarten
• Fußbodenheizung elektrisch (Wintergarten)
• Swimmingpool

Die Liegenschaft ist renovierungsbedürftig!

Das Haus wird seit einiger Zeit nicht mehr bewohnt und ist renovierungsbedürftig, aber funktionsfähig und kann sofort bezogen werden und dann nach eigenen Vorstellungen gestaltet. Durch die Aufteilung in 2 Häuser bietet es auch Platz für mehrere Generationen.

Lage
Zwischen St. Pölten und Wien gelegen in absoluter ländlicher Ruhelage. Richtung Süd-Westen befindet sich der beheizte Pool mit nicht einsehbarer Liegewiese. Vor dem Wintergarten lädt die Westterrasse zu gemütlichen Grillabenden ein. Das sonnige Anwesen hat 2 eigene Brunnen, Wiesen, ein Stück Wald und einen kleinen Bach.

Widmung: Erhaltenswertes Gebäude in Grünland (NÖ Raumordnungsgesetz § 20 Abs 5)


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Rechtlicher Hinweis:
bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé!
Wir informieren Sie darüber, das wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!

Ausstattung

  • Öl
  • Zentralheizung
  • Kabel / Satelliten-TV

Energieausweis

  • HWB F, 224.9 kWh/m2a

 

 



360 Grad virtuelle Tour in 3D I 4K
 

 

 



Lageplan I Infrastruktur
 

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Autobahnanschluss 6000 m
  • Bahnhof 7500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 4250 m

Sonstige

  • Bank 3500 m
  • Geldautomat 4000 m
  • Post 5250 m
  • Polizei 5250 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1500 m
  • Bäckerei 7250 m

Gesundheit

  • Arzt 5000 m
  • Apotheke 7250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

Rechtliche Informationen

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kauf/Mietpreis kann über oder unter diesem Angebotspreis liegen.
 

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  • Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

     

Infos


 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 



Kontakt
 

 

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