Erfolgreich vermietet: NEUBAU | tolle 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse & Balkon

1130 Wien, Hietzinger Hauptstraße

Daten & Fakten

  • Objektnr. 22507
  • Wohnfläche ca. 88,37 m2
  • Nutzfläche ca. 88,37 m2
  • Balkonfläche ca. 5,5 m2
  • Terrassenfläche ca. 20,43 m2
  • Zimmer 3
  • Bäder 2
  • WC 2
  • Balkone 1
  • Terrassen 2
  • Keller 1
  • Objektart Wohnung
  • Bauart Neubau
  • Zustand gepflegt
  • Baujahr 2016
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
  • Beziehbar sofort

 

 



Objektbeschreibung
 


 

Tolle Neubauwohnung mit Balkon / Terrassen und außergewöhnlich toller Raumaufteilung

Das Wohnhaus befindet sich in erstklassiger Lage in der Hietzinger Hauptstraße/Ecke Fleschgasse. Das Wohnhaus verfügt über 11 Parteien, besteht aus 5 Ebenen und wurde sehr großzügig geplant.

Top 4:
Moderne Neubauwohnung mit offener Wohnküche, 2 weiteren Zimmern, 2 Bäder mit Wannen und Duschbad, extra WC und Abstellraum. Weiteres verfügt die Wohnung über einen großzügigen westseitigen Balkon und 2 weiteren Terrassen.

Ausstattung

  •  Parkettböden in den Wohnräumen
  •  hochwertige Feinsteinfließen in den Bädern und WC
  •  Fußbodenheizung in allen Räumen
  •  eigenes, der Wohnung zugeteiltes Kellerabteil
  •  Gegensprechanlage
  •  1 Balkon und 2 weitere Terrassen
  •  neue Einbauküche mit Cerankochfeld, Kühlschrank, Gefrierfach
  •  Jalousien und/oder Vorrichtung für Vorhänge an allen Fenstern
  •  Lift
  •  Fahrradabstellraum

Lage
Top-Lage in Unter St. Veit!
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Gehnähe (weniger als 5 Minuten) zur U4 Station „Unter St. Veit" oder "Braunschweiggasse". Mit der Straßenbahnlinie 58 gelangen Sie in nur 2 Stationen ins Hietzinger Zentrum. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß mit nur 1-2 Straßenbahnstationen erreichbar!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Solarenergie
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 26 kWh/m2a
  • fGEE 0,77
  • gültig bis 30.04.2025

 

 



360 Grad virtuelle Tour in 3D I 4K
 

 

 



Lageplan I Infrastruktur
 

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4250 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 2750 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 250 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 1750 m
  • Höhere Schule 5250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

Rechtliche Informationen

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kauf/Mietpreis kann über oder unter diesem Angebotspreis liegen.
 

  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen Vorbehalten!
  • Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

     

Infos


 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 



Kontakt
 

 

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