Erfolgreich verkauft: Top Lage | 3-4 Zimmer Wohnung | TG-Stellplatz inklusive!

1130 Wien, Preindlgasse

Daten & Fakten

  • Objektnr. 36706
  • Wohnfläche ca. 117,45 m2
  • Nutzfläche ca. 128,71 m2
  • Kellerfläche ca. 6 m2
  • Loggiafläche ca. 5,26 m2
  • Zimmer 4
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Loggien 1
  • Keller 1
  • Abstellräume 1
  • Objektart Wohnung
  • Bauart Neubau
  • Zustand sanierungsbedürftig
  • Baujahr 1981
  • Beziehbar sofort

 

 



Objektbeschreibung
 


 

Tolle 3-4 Zimmer Wohnung in Ober St. Veit unweit der U4 Ober St. Veit

 Zum Verkauf gelangt eine großzügige 3 Zimmer, große Küche, Bad, Loggia-Wohnung in toller Lage Hietzings. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock (Lift ist Halbstock) eines kleinen Wohnhauses mit 9 Wohnungen aus den 80iger Jahren. Sie ist in einem allgemein gutem Zustand, benötigt jedoch eine kleine „Auffrischung“ neuen Anstrich der Wände, ggf. neue Böden. Es ist möglich ein drittes kleineres Schlafzimmer zu errichten. Weiteres ist der Wohnung nebst einem geräumigen Kellerabteil ein eigener KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zugewiesen.

 

Short Facts:

  • Gasetagenheizung (neue Therme 2017)
  • Großer Wohnbereich, 2 Schlafzimmer, große Küche mit Esszimmer (separates Zimmer möglich)
  • Geräumiger Abstellraum
  • Großes Badzimmer mit Dusche und Wanne, extra WC
  • Loggia
  • 1 Tiefgaragenstellplatz
  • Lift, Fahrradraum  

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Flügeltüren
  • Räume veränderbar
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB D, 99.61 kWh/m2a
  • fGEE 2,37
  • gültig bis 02.02.2028

 

 



360 Grad virtuelle Tour in 3D I 4K
 

 

 



Lageplan I Infrastruktur
 

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 3500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 2000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 250 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 3750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

Rechtliche Informationen

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kauf/Mietpreis kann über oder unter diesem Angebotspreis liegen.
 

  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen Vorbehalten!
  • Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

     

Infos


 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 



Kontakt
 

 

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