Wenn es etwas Besonderes sein soll: Maisonette mit Maßmöbeln, 2 Terrassen und 2 Tiefgaragenstellplätzen
Diese Maisonette-Wohnung in Purkersdorf verbindet das Wohnen über zwei Etagen mit einer Einrichtung, die bis ins Detail auf die Räume abgestimmt ist. Hochwertige Maßmöbel, eine durchdachte Raumaufteilung und zwei Terrassen prägen ein Zuhause mit eigenständigem Charakter.
Ein großer Teil der Wohnung wurde mit vom Schreiner angefertigten Maßmöbeln ausgestattet. Passgenaue Einbauten schaffen Stauraum, nutzen vorhandene Flächen sinnvoll und verbinden eine klare Gestaltung mit praktischen Lösungen für den Alltag.
Auf rund 172,81 m² Wohn/Nutzfläche inkl. 32,90 m² Veranda verteilen sich der Wohn- und Essbereich sowie drei Schlafzimmer. Zwei Tiefgaragenstellplätze ergänzen die Wohnung und machen ein stimmiges Rundumpaket daraus.
QUICK READ – AUF EINEN BLICK
- Wohnform: Maisonette im Wohnungseigentum über zwei Etagen
- Wohn/Nutzfläche: ca. 139,91 m² + zuzüglich ca. 32,90 m² Veranda - aktuell als Büro genutzt
- Raumangebot: fünf Zimmer mit Wohn- und Essbereich sowie drei Schlafzimmern
- Außenflächen: zwei Terrassen mit insgesamt ca. 27,49 m²
- Einrichtung: umfangreiche, hochwertige Maßmöblierung von Landeka
- Küche: maßgefertigte Einbauküche mit Ausstattung von Blum, Blanco und Gaggenau
- Komfort: Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC auf jeder Wohnebene
- Gebäude: 2016 fertiggestellt, Personenlift vorhanden
- Nebenflächen: Kellerabteil und zwei Tiefgaragenstellplätze
WOHNEN MIT DURCHDACHTEN DETAILS
Die Qualität dieser Wohnung zeigt sich besonders in ihrer maßgefertigten Einrichtung. Schränke und Einbauten sind auf die jeweiligen Räume abgestimmt und schaffen eine ruhige, zusammenhängende Gestaltung. Alltägliche Dinge finden ihren Platz, während die Wohnbereiche ihren offenen und wohnlichen Charakter behalten.
Der miteinander verbundene Wohn- und Essbereich bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten, Besuch und entspannte Stunden. Die Küche ist als eigener Bereich angeordnet und fügt sich mit ihren passgenauen Möbeln in das hochwertige Ausstattungskonzept ein.
ZWEI ETAGEN MIT KLARER AUFTEILUNG
Auf der unteren Wohnebene befinden sich der Wohn- und Essbereich, die Küche sowie Vorraum, Abstellräume, ein separates WC und ein Waschraum. Die Terrasse auf dieser Ebene ergänzt den gemeinschaftlich genutzten Teil der Wohnung um einen Platz im Freien.
Eine innenliegende Treppe führt auf die obere Ebene. Hier stehen drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein weiteres separates WC zur Verfügung. Die zweite Terrasse ist dieser Etage zugeordnet.
Die Aufteilung trennt das gemeinsame Wohnen von den privaten Rückzugsräumen. Je nach persönlichem Bedarf lassen sich die Schlafzimmer auch als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer einrichten.
HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG MIT ALLTAGSNUTZEN
Die maßgefertigte Küche mit Ausstattung von Blum, Blanco und Gaggenau und die umfangreichen Landeka-Einbauten bilden die Schwerpunkte der Einrichtung. Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen unterstreichen die wohnliche Atmosphäre.
Das 2016 fertiggestellte Gebäude verfügt über einen Personenlift. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage. Innerhalb der Maisonette sind die beiden Wohnebenen über die eigene Treppe verbunden.
ZWEI TERRASSEN, VERANDA UND TIEFGARAGE
Die Terrassen mit rund 20,14 m² und 7,35 m² schaffen auf beiden Wohnebenen zusätzliche Aufenthaltsbereiche im Freien. Ob Frühstück, Lesepause oder ein gemeinsamer Abend: Die Außenflächen lassen sich unterschiedlich in den Alltag einbinden.
Zusätzlich zur Wohnfläche steht eine Veranda mit rund 32,90 m² zur Verfügung. Wohnfläche und Veranda ergeben zusammen rund 172,81 m²; die beiden Terrassen kommen gesondert hinzu.
Zur Wohnung gehören das Kellerabteil 7 mit rund 1,43 m² sowie die Tiefgaragenstellplätze 14 und 15 mit jeweils rund 12,50 m².
PURKERSDORF – WIENERWALD UND WIEN VERBINDEN
Purkersdorf liegt westlich von Wien und verbindet städtische Infrastruktur mit dem Erholungsraum Wienerwald. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Betreuungseinrichtungen prägen das Angebot der Stadt.
Die Bahnanbindung bietet eine Verbindung nach Wien. Gleichzeitig eröffnet der Wienerwald zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Bewegung im Grünen – eine Kombination für Menschen, die die Nähe zur Stadt ebenso schätzen wie Freizeit in der Natur.
UNSER RESÜMEE
Eine Maisonette für Menschen, die Wert auf hochwertige Maßarbeit, eine klare Trennung der Wohnbereiche und großzügige Neben- und Außenflächen legen. Die umfangreiche Maßmöblierung und die beiden Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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