Die sehr helle, großzügige 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoß einer perfekt gepflegten, im Jahr 2007 fertiggestellten familiären Wohnanlage. Das Objekt ist sowohl für Singles, junge Paare als auch für ältere Menschen gut geeignet. Der geräumige Lift ermöglicht einen problemlosen barrierefreien Zugang zur Wohnung und in die hauseigene Tiefgarage. Ein Fahrradraum wurde im Erdgeschoß errichtet. Ein geräumiger Abstellraum von ca. 6 m2 befindet sich im Kellergeschoss.
Wohnungsaufteilung
Die Wohnung im Dachgeschoß ist barrierefrei durch einen Lift erreichbar, auf der Etage befinden sich 3 zusätzliche Wohneinheiten. Alle Zimmer sind vom Vorzimmer einzeln begehbar.
Die Wohnküche bildet das Zentrum der Wohnung. Die topgepflegte Einbauküche mit einer geselligen Bar ist voll ausgestattet, alle Elektrogeräte sind funktionstüchtig und in sehr gutem Zustand. Ein schönes und sehr ruhiges Schlafzimmer lädt zur absoluten Erholung ein!
Das modern gestaltete Bad verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung und ein Waschbecken, sowie einem Anschluss für eine Waschmaschine. Das WC ist in einem separaten Raum realisiert. Im kleinen Abstellraum ist für zusätzlichen Stauraum gesorgt.
Die Raumheizung, sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme. Die Energiekosten (Heizung, Warmwasser) werden mit einem Wärmezähler bzw. die Wassermengen mit einem Wasserzähler direkt in der Wohnung gemessen. Somit ist eine genaue und transparente Kostenaufstellung gewährleistet.
Highlights
- barrierefrei
- modern & neuwertig
- helles Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche
- modernes Badezimmer, separates WC
- Fernwärme
- Tiefgaragenplatz direkt im Haus
- großes Kellerabteil
Energiekosten (zzgl. der Miete)
- Heizkosten Akonto: EUR xxx (inkl. 20% Ust.)
- Warmwasser Akonto: EUR xxx (inkl. 10% Ust.)
- Kaltwasser Akonto: EUR xxx (inkl. 10% Ust.)
Das Zentrum Perchtoldsdorf, mit seiner sämtlichen Infrastruktur, ist unmittelbar vor der Haustüre gelegen. Ebenso sind es nur drei Busstationen zur S-Bahnstation Liesing. Eine Wohnung für Menschen für die "schönes Wohnen" in absoluter Toplage einen hohen Stellenwert hat.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu.
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WICHTIG:
Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 2 Bruttomieten zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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