BAD WALTERSDORF Thermennähe - 2 Zimmerapartment mit Gartennutzung/ZELLMANN IMMOBILIEN

8271 Bad Waltersdorf, Grüner Weg 211

Daten & Fakten

  • Objektnr. 26138
  • Wohnfläche ca. 50 m2
  • Nutzfläche ca. 50 m2
  • Zimmer 2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Objektart Wohnung
  • Bauart Neubau
  • Zustand gepflegt
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
  • Beziehbar 1.9.2026

Preisinformation

Gesamtmiete: 400,00 €
Miete: 400,00 €
Heizkosten: 50,00 €
Warmwasser: 20,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 470,00 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

 

 


Objektbeschreibung
 

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 8271 Bad Waltersdorf – einer charmanten 2-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage, die mit einer Wohnfläche von 50 m² ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen bietet. Für nur 400,00 € Miete genießen Sie hier eine gepflegte und einladende Atmosphäre, die keine Wünsche offenlässt.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einer offenen Wohnküche, die modernes Kochen und gemütliches Beisammensein ermöglicht. Der helle Wohnbereich mit Fertigparkett sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während die Fliesen in Bad und Küche pflegeleicht und stilvoll sind. Die zentrale Gasheizung garantiert wohlige Wärme während der kalten Monate.

Ein besonderes Highlight ist der herrliche Fernblick, der Ihnen vom Fenster aus eine entspannte Aussicht bietet und für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet, ideal für den Start in den Tag.

Zu dieser Wohnung gehört außerdem die Möglichkeit zur Gartennutzung – ein kleines Paradies, um frische Luft zu genießen oder den Feierabend entspannt im Grünen zu verbringen. Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse sind bereits vorhanden, sodass Sie bestens vernetzt sind.

Die Lage könnte kaum besser sein: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, die Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität ermöglichen. 

Diese Wohnung in Bad Waltersdorf verbindet gepflegtes Wohnen, eine attraktive Ausstattung und eine erstklassige Lage – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Papacek unter der Telefonnummer 0664/410 71 17 gerne zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Bad mit WC
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Fernblick
  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Gartennutzung
  • Gas
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Massiv
  • Wohnküche / offene Küche
  • Zentralheizung

 

 


360 Grad virtuelle Tour in 3D I 4K
 

 

 


Lageplan | Infrastruktur
 

Verkehr

  • Bus 200 m

Gesundheit

  • Arzt 425 m
  • Apotheke 975 m

Sonstige

  • Bank 825 m
  • Geldautomat 825 m
  • Polizei 950 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

Hinweis Kooperationspartner

Dieses Objekt wird von der Real Vision Immobilien OG in Zusammenarbeit mit der Zellmann Immobilien GmbH präsentiert.


Die vollständige Abwicklung sämtlicher Kundenanfragen, der Versand von Exposés sowie alle weiteren Maklerleistungen erfolgen ausschließlich über die Zellmann Immobilien GmbH. Im Rahmen dieser Kooperation werden die von Ihnen auf dieser Seite angegebenen personenbezogenen Daten an die Zellmann Immobilien GmbH weitergeleitet. Detaillierte Informationen zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie in den entsprechenden Datenschutzrichtlinien.

Rechtliche Informationen

Der angegebene Preis ist ein Richtwert. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Auftraggebers bzw. Dritter. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Zusätzliche Kosten können anfallen. Personenbezogene Daten werden zur Bearbeitung Ihrer Anfrage verarbeitet und ggf. an Kooperationspartner oder weitere notwendige Partner weitergegeben. Details finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

 


 


 


Kontakt
 

 

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