ANLEGER - Gemütliche 3-Zimmer-Familienwohnung in Ruhelage | Zellmann Immobilien

2000 Stockerau, Doktor-Emmerich-Czermak-Straße 20 / 10 / 12
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Daten & Fakten

  • Objektnr. 26134
  • Wohnfläche ca. 65 m2
  • Nutzfläche ca. 69 m2
  • Kellerfläche ca. 6 m2
  • Loggiafläche ca. 4 m2
  • Stellplatzfläche ca. 12 m2
  • Zimmer 3
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Loggien 1
  • Stellplätze 1
  • Keller 1
  • Abstellräume 1
  • Objektart Wohnung
  • Bauart Neubau
  • Zustand gepflegt
  • Baujahr 1986
  • Max. Mietdauer 10 Jahre

Preisinformation

Kaufpreis: 190.000,00 €
Betriebskosten: 150,25 €
Reparaturrücklage: 72,64 €
Umsatzsteuer: 15,03 €
monatliche Gesamtbelastung: 237,92 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

 

 


Objektbeschreibung
 

Die Wohnung liegt im dritten und letzten Stock ( ohne Lift ) einer Wohnanlage mit mehreren Stiegen in absoluter Ruhelage. Man betritt das Apartment und ist von der unglaublichen Helligkeit des Entrees überrascht. Neben ansprechenden Naßräumen, ist die praktische Wohnküche ein weiteres Highlight des Objektes. In dieser befindet sich auch ein heimeliger Schwedenofen. Jedes Zimmer ist separat begehbar und der kuschelige Balkon uneinsehbar. Die Wohnung wird bis auf Küche, Bad, WC und dem schönen Schwedenofen leer übergeben. Ein separater Autoabstellplatz im Hof und ein überaus geräumiges, einzeln begehbares Kellerabteil mit ca. 6 m runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist noch bis 30.6.2032 um einen monatlichen Mietpreis von € 600.- vermietet. Dies entspricht einer Rendite von ca. 3,5%.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Papacek unter der Telefonnummer 0664/410 71 17 gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Etagenheizung
  • Fahrradraum
  • Gas
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Laminat
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Parkett
  • Parkplatz
  • Wohnküche / offene Küche
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB C, 99.7 kWh/m2a
  • gültig bis 06.05.2025

 

 


360 Grad virtuelle Tour in 3D I 4K
 

 

 


Lageplan | Infrastruktur
 

Verkehr

  • Bus 225 m
  • Flughafen 3275 m

Sonstige

  • Bank 1050 m
  • Geldautomat 800 m
  • Polizei 1125 m

Gesundheit

  • Arzt 925 m
  • Apotheke 550 m
  • Krankenhaus 1650 m
  • Klinik 8250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

Hinweis Kooperationspartner

Dieses Objekt wird von der Real Vision Immobilien OG in Zusammenarbeit mit der Zellmann Immobilien GmbH präsentiert.


Die vollständige Abwicklung sämtlicher Kundenanfragen, der Versand von Exposés sowie alle weiteren Maklerleistungen erfolgen ausschließlich über die Zellmann Immobilien GmbH. Im Rahmen dieser Kooperation werden die von Ihnen auf dieser Seite angegebenen personenbezogenen Daten an die Zellmann Immobilien GmbH weitergeleitet. Detaillierte Informationen zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie in den entsprechenden Datenschutzrichtlinien.

 

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Rechtliche Informationen

Der angegebene Preis ist ein Richtwert. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Auftraggebers bzw. Dritter. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Zusätzliche Kosten können anfallen. Personenbezogene Daten werden zur Bearbeitung Ihrer Anfrage verarbeitet und ggf. an Kooperationspartner oder weitere notwendige Partner weitergegeben. Details finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

 


 


 


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Kooperationspartner

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