Kompakt, saniert und unbefristet – 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Penzinger Lage | ZELLMANN IMMOBILIEN

Komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit unbefristeter Miete in ruhiger Lage von Wien-Penzing

Quick Read

• Komplett sanierte Wohnung in gepflegtem Altbau
• Unbefristete Miete
• Ca. 49 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
• 2 Zimmer, ideal für Singles oder Paare
• Schöne offene Wohnküche mit moderner Ausstattung
• Praktisches Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC
• Helle Räume mit angenehmem Grünblick
• Parkett- und Fliesenböden
• Ruhige Wohnlage in Wien-Penzing mit sehr guter Infrastruktur
• Sofort beziehbar

Beschreibung

In einer angenehm ruhigen Wohngegend von Wien-Penzing befindet sich diese komplett sanierte Wohnung, die modernen Wohnkomfort mit dem charaktervollen Ambiente eines Altbaus verbindet. Die Wohnung liegt in der Mitisgasse und überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein gepflegtes, zeitgemäßes Erscheinungsbild.

Ein besonders attraktiver Punkt ist die unbefristete Mietdauer. Damit bietet diese Wohnung eine langfristige Wohnperspektive und eignet sich hervorragend für Menschen, die nicht nur eine schöne, sondern auch eine dauerhaft planbare Wohnlösung suchen.

Die Wohnfläche von rund 46 m² verteilt sich auf zwei gut nutzbare Zimmer und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Personen, die Wohnen und Arbeiten kompakt miteinander verbinden möchten. Der Zustand ist vollsaniert, die letzte Sanierung erfolgte 2026. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem frischen, bezugsfertigen Zustand mit modernem Wohngefühl. 

Ein besonderes Highlight ist die schöne offene Küche. Sie fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine angenehme, kommunikative Wohnatmosphäre. Die Kombination aus hellen Fronten, warmen Holzelementen und moderner Ausstattung verleiht dem Raum eine freundliche und zugleich hochwertige Wirkung. Durch die großen Fenster entsteht ein heller, einladender Mittelpunkt der Wohnung.

Auch das Badezimmer überzeugt durch seine praktische Gestaltung. Es verfügt über eine Dusche, ein WC und besonders wertvoll: ein Fenster. Das sorgt für natürliche Belichtung, gute Belüftung und ein angenehmes Raumgefühl. Die moderne Ausführung mit zeitlosen Fliesen und funktionaler Ausstattung macht das Bad zu einem komfortablen Bestandteil des täglichen Wohnens.

Die Ausstattung umfasst unter anderem Parkett- und Fliesenböden, Doppel- bzw. Mehrfachverglasung, eine offene Wohnküche sowie einen Grünblick. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock; ein Lift ist im Haus nicht vorhanden.

Lage

Die Lage in Wien-Penzing verbindet Ruhe, Infrastruktur und gute Erreichbarkeit auf sehr angenehme Weise. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur und bietet alles, was man im Alltag benötigt, in kurzer Distanz. Supermarkt und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Kindergarten, Schule, Arzt, Krankenhaus, Bank und öffentliche Verkehrsmittel. 

Die Anbindung ist komfortabel: Straßenbahn und Bus sind schnell erreichbar, auch die U-Bahn befindet sich in gut erreichbarer Nähe. Damit ist sowohl die Verbindung in Richtung Innenstadt als auch innerhalb des Bezirks gut gegeben. Gleichzeitig profitieren Bewohnerinnen und Bewohner von der ruhigen Lage und der Nähe zu Grün- und Erholungsbereichen wie den Steinhofgründen.

Zusammenfassung

Diese komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Wien-Penzing bietet ein stimmiges Gesamtpaket aus moderner Ausstattung, heller Wohnatmosphäre und ruhiger, gut angebundener Lage. Besonders hervorzuheben sind die unbefristete Mietdauer, die schöne offene Küche, das praktische Badezimmer mit Fenster sowie der angenehme Grünblick. Zu beachten ist, dass im Haus kein Lift vorhanden ist. Eine bezugsfertige Wohnung mit klarer Struktur, guter Infrastruktur und langfristiger Wohnperspektive.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.