Exklusive Ferienresidenz am Meer – mit unverbaubarem Blick auf die Adria | ZELLMANN IMMOBILIEN

Mediterrane Exklusivität – Premium-Residences in Falkensteiner Resort Punta Skala zu kaufen. 
(auch ganzjährige Daueranmietung mit Kaufoption möglich)

Diese besondere Immobilie verbindet auf elegante Weise den Anspruch an eine hochwertige Wertanlage mit dem Gefühl eines privaten Rückzugsortes am Meer. In einer der gefragtesten Feriendestinationen an der dalmatinischen Küste gelegen, eröffnet sich hier die seltene Gelegenheit, Eigentum in einem professionell geführten Resort der renommierten Marke Falkensteiner zu erwerben – ein Name, der für Qualität, Service und nachhaltige Wertbeständigkeit steht.

Direkt am Meer gelegen, genießen Sie hier ein Wohngefühl, das von Weite, Licht und mediterraner Leichtigkeit geprägt ist – ein Ort, an dem der Alltag spürbar in den Hintergrund tritt.

QUICKREAD: Alles auf einen Blick

• Zimmer: 3
• Lage: im letzten Stock mit unverbaubarem Meerblick
• Balkon: ca. 19,30 m² mit unverbaubarem Meerblick
• Lage: direkt am Meer 
• Nutzung: Eigennutzung und/oder touristische Vermietung möglich
• Anlage: exklusives Falkensteiner Punta Skala Resort
• Zustand: kürzlich umfassend saniert
• auch Daueranmietung möglich 

Wohnen mit Komfort und durchdachter Raumstruktur

Die Wohnung wurde erst kürzlich vollständig saniert und präsentiert sich in einem entsprechend hochwertigen, modernen Zustand. Eine klare Raumaufteilung, stilvolle Materialien und eine harmonische Gestaltung schaffen ein Wohnambiente auf anspruchsvollem Niveau.

Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das luftige Raumgefühl. Zwei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, bieten Privatsphäre und Flexibilität – ideal sowohl für Eigennutzung als auch für Gäste.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Schrankraum sowie praktische Nebenflächen.

Außenbereich mit mediterranem Flair

Der großzügige Balkon eröffnet einen eindrucksvollen Blick auf das Meer und wird schnell zum bevorzugten Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Die unmittelbare Nähe zum Wasser verleiht der Immobilie eine besondere Exklusivität.

Zusätzlich stehen den Eigentümern zwei exklusive Outdoor-Pools zur Verfügung, die das Resort-Erlebnis direkt vor der eigenen Tür abrunden.

Ausstattung und Qualität auf hohem Niveau

Die Wohnung ist modern und vollständig ausgestattet. Hochwertige Materialien, durchdachte Details sowie technische Ausstattungsmerkmale wie Klimatisierung, Fußbodenheizung und elektrische Beschattung sorgen für ganzjährigen Wohnkomfort. Küche samt Inventar, Waschmaschine und TV-Geräte sind bereits vorhanden.

Resort-Lifestyle mit flexibler Nutzung

Als Teil der Falkensteiner Premium Living Welt profitieren Eigentümer von einer professionellen Servicierung sowie der Möglichkeit, die gesamte Infrastruktur des Resorts gegen ein jährliches Entgelt zu nutzen. Dazu zählen unter anderem vielfältige Sport- und Freizeitangebote, Pools, Gastronomie, Fitness- und Wellnessbereiche sowie umfassende Serviceleistungen rund um Vermietung und Betreuung.

Diese Kombination ermöglicht eine attraktive Verbindung aus Eigennutzung, Komfort und Renditepotenzial.

Lagequalität mit internationaler Anbindung

Die Halbinsel Punta Skala zählt zu den exklusivsten Lagen der Region und bietet eine gelungene Balance aus Privatsphäre und Infrastruktur. Die Nähe zur Stadt Zadar sowie die direkte Flugverbindung von Wien unterstreichen die ausgezeichnete Erreichbarkeit und machen die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders interessant.

Zusammenfassung

Diese kürzlich sanierte Wohnung in direkter Meerlage vereint hochwertige Ausstattung, exklusive Lage und ein durchdachtes Resortkonzept zu einem stimmigen Gesamtbild. Ob als private Ferienresidenz oder als renditestarke Investition – hier entsteht ein Lebensraum, der Qualität, Komfort und mediterranes Lebensgefühl auf besondere Weise verbindet.

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne sämtliche weiterführenden Unterlagen sowie detaillierte Informationen zur Immobilie.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.