„Perfekt geschnittene Wohnung mit Garagenplatz und U6-Anbindung“ | ZELLMANN IMMOBILIEN

Stilvoll wohnen mit durchdachtem Grundriss und optimaler Raumaufteilung

Diese charmante Wohnung überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung, die sowohl Alltagstauglichkeit als auch Wohnkomfort ideal miteinander verbindet. Auf rund 49 m² erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit klar strukturierten Bereichen und angenehmer Großzügigkeit im zentralen Wohnraum.

QUICKREAD: Alles auf einen Blick

• Wohnfläche ca. 51,69 m²
• Kaufpreis Wohnung: € 250.000,-
• Kaufpreis Garagenplatz: € 25.000,-
• Heller Wohn-/Schlafbereich
• Funktionale Raumaufteilung
• Separates WC
• Praktischer Vorraum mit Stauraum
• Eigener Garagenplatz
• U-Bahn-Nähe (U6)

Wohnen mit Klarheit und Struktur

Der zentrale Wohnraum bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Schlafen. Durch die klare Schnittführung lässt sich der Raum optimal möblieren und individuell gestalten – ein perfektes Zuhause für alle, die Wert auf Effizienz und Atmosphäre legen.

Durchdachte Nebenräume für den Alltag

Der Vorraum sorgt für einen angenehmen Empfang und bietet genügend Platz für Garderobe und Stauraum. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und wird durch ein separates WC ergänzt – ein Detail, das den Alltag spürbar komfortabler macht.

Perfekte Anbindung – urban und flexibel

Die Nähe zur U-Bahn-Linie U6 sorgt für eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung und macht diese Wohnung besonders attraktiv für Berufstätige wie auch für Anleger. Das Wiener Stadtzentrum sowie zahlreiche wichtige Verkehrsknotenpunkte sind schnell und bequem erreichbar.

Praktischer Mehrwert: Eigener Garagenplatz

Ein eigener Garagenplatz rundet dieses Angebot ideal ab und sorgt für komfortables und stressfreies Parken – ein echter Vorteil im urbanen Umfeld.

Attraktive Kombination aus Lage, Preis und Nutzbarkeit

Diese Wohnung eignet sich sowohl ideal als erstes Eigenheim als auch als nachhaltige Anlage. Die Kombination aus kompakter Größe, durchdachter Aufteilung, ausgezeichneter Anbindung und zusätzlichem Garagenplatz macht dieses Objekt besonders interessant.

Zusammenfassung

Eine hervorragend geschnittene Wohnung mit klarem Wohnkonzept, ausgezeichneter Infrastruktur und direkter U-Bahn-Nähe – eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.