BERNDORF | tolles Reihenhaus, modern, qualitativ hochwertig saniert | ZELLMANN IMMOBILIEN

Generalsaniertes Reihenhaus in ruhiger Lage von Berndorf

Modernisiert 2025 · Hochwertige Ausstattung · Garten · Terrassenbereich

In ruhiger Wohnlage der Wiesengasse in Berndorf gelangt dieses umfassend modernisierte Reihenhaus zum Verkauf. Das ursprünglich im Jahr 1980 errichtete Haus wurde in den Jahren 2023 bis 2025 generalsaniert und präsentiert sich heute in einem technisch wie optisch zeitgemäßen Zustand. Im Zuge der Sanierung wurde großer Wert auf hochwertige Materialien, moderne Technik sowie eine langlebige Bauausführung gelegt. Das Ergebnis ist ein stilvolles Zuhause mit angenehmem Wohnkomfort, klarer Gestaltung und vielen durchdachten Details. Neue Fenster mit dreifacher Verglasung, hochwertige Parkettböden, eine moderne Küche sowie neu gestaltete Außenflächen schaffen ein hochwertiges Wohnambiente. Gleichzeitig wurde auch die Gebäudehülle modernisiert und energetisch optimiert. Der Garten wurde neu angelegt und bietet gemeinsam mit der überdachten Terrasse einen angenehmen Rückzugsort im Freien.

Ausstattung & Highlights

• Baujahr 1980
• Generalsanierung 2023–2025
• Neue Internorm Fenster und Eingangstür
• 3-fach Verglasung
• Elektrische Rollläden
• Hochwertige Bauwerk Parkettböden
• Neue Parkettstiege
• Dämmung der obersten Geschossdecke
• Fassade neu
• Neue Außenbeläge (Vorplatz und Terrasse)
• Überdachte Aluminium-Terrasse
• Neu angelegter Garten
• Biohort Gartenhütte
• Moderne DAN Einbauküche mit Bosch Geräten
• Kachelofen (Service durchgeführt)
• Badezimmer im Obergeschoss komplett neu
• Neue elektrische Heizung mit WLAN-Steuerung und Steinkerntechnik (energieeffizient)

Raumaufteilung

3 Etagen · KG · EG · OG · Großzügiger Wohnbereich · Küche · mehrere Schlafzimmer · modernes Badezimmer · Terrassenbereich · Garten

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Wiesengasse in Berndorf, einer ruhigen und angenehmen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind im Ort vorhanden. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.

Fazit

Ein hochwertig generalsaniertes Einfamilienhaus, das modernen Wohnkomfort mit solider Bausubstanz verbindet. Ideal für Käufer, die ein bezugsfertiges Zuhause mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Wohnlage suchen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.