Exklusives Wohnen im Grünen mit Spa-Bereich & Bergblick - Koffer packen einziehen oder an den Wochenenden als Ferienwohnsitz genießen!
Diese hochwertig modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung (ca. 98 m²) liegt in absoluter Ruhelage im Grünen und überzeugt durch ein offenes Raumkonzept, exklusive Schreiner-Maßanfertigungen und einen privaten Spa-Bereich mit Sauna. Das großzügige Wohnzimmer mit offener Wohnküche, zwei stilvolle Badezimmer, ein ca. 16 m² großer Balkon mit traumhaftem Bergblick sowie eine neuwertige Küche mit Markengeräten bieten höchsten Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile sowie ein großer Tiefgaragenplatz. Naturnahe Lage an der Piesting, Bahnhof Pernitz ca. 700 m, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig, Myrafälle in nur ca. 6 Minuten erreichbar.
Ausstattung & Highlights
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige, moderne Innenausstattung und exklusive Schreiner-Maßanfertigungen, die perfekt auf das Raumkonzept abgestimmt sind. Die Ausstattung ist stilvoll, zeitlos und funktional zugleich.
- hochwertige, moderne Innenausstattung
- maßgefertigte Schreinerarbeiten durchziehen die gesamte Wohnung
- neuwertige Küche mit Markengeräten
- zwei stilvolle Badezimmer
- privater Spa-Bereich mit Sauna
- großer Balkon / Loggia mit Bergblick
- Kamin, Weinkühlschrank
- zwei Kellerabteile, eins davon eigener kleiner Weinkeller
- großzügiger Tiefgaragenplatz
- hochwertige Einrichtung im Kaufpreis inkludiert (TV, Küche, Couch, Esstisch, Schreibtische, Einbauschränke, Bett)
Durch flexibel herunterklappbare Wandelemente entsteht ein direkter Übergang vom Spa-Bereich zur Loggia – ein besonderes architektonisches Highlight.
Lage & Anbindung
Die Immobilie verbindet Naturnähe und optimale Erreichbarkeit:
- Bahnhof Pernitz ca. 700 m
- Einkaufsmöglichkeiten & Gastronomie in unmittelbarer Umgebung
- Myrafälle in ca. 6 Minuten erreichbar
- Wiener Neustadt ca. 25 Minuten Fahrzeit
- Autobahnauffahrt Wöllersdorf ca. 19 km
Eine ideale Lage für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Pendler gleichermaßen.
Kostenhinweis
Es haftet noch ein Sanierungsdarlehen aus. Der aktuelle Darlehensrest beträgt ca. € 17.000 und wird über die Betriebskosten (derzeit ca. € 303/Monat) abgerechnet. Nach vollständiger Tilgung reduzieren sich die monatlichen Kosten entsprechend. Angaben zu Betriebskosten und Abgaben basieren auf der aktuellen Vorschreibung – Anpassungen sind möglich. Das Darlehen ist im Gesamtkaufpreis inkludiert!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
+43 1 890 13 33
office@real-vision.at 
+43 699 15 15 22 00
office@zellmann.at